買(mǎi)房本不易

精挑細(xì)選后

還是被套路

...

近期，本市的尹先生在決定買(mǎi)房后，按照售樓人員的要求，先交納了兩萬(wàn)元的費(fèi)用。不過(guò)，這兩萬(wàn)元并不是購(gòu)房定金，而是一筆所謂的團(tuán)購(gòu)費(fèi)。

按售樓人員介紹的

只要交納團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)

買(mǎi)房就能 打八折 

這便宜可占大了

隨隨便便就省了十幾萬(wàn)?。?/span>

尹先生覺(jué)得很劃算，當(dāng)即表示愿意先交2萬(wàn)元訂下來(lái)，再補(bǔ)3萬(wàn)元團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)，從而享受房?jī)r(jià)八折的優(yōu)惠。收取團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)的宜惠聚實(shí)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司方面表示，交納團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)是為了讓業(yè)主買(mǎi)房更劃算。

網(wǎng)絡(luò)配圖

可交完錢(qián)后的尹先生覺(jué)得奇怪了

明明自己只有一個(gè)人購(gòu)房

根本達(dá)不到團(tuán)購(gòu)要求

為何能得到開(kāi)發(fā)商的“格外關(guān)照”呢？

因此，他總覺(jué)得這個(gè)所謂的團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)中間有鬼。可想到能享受優(yōu)惠價(jià)格買(mǎi)房，也就沒(méi)有在意。可房地產(chǎn)監(jiān)管部門(mén)表示，樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商或者銷(xiāo)售公司收取團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)，是在耍花招。

襄州區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示

按照商品房銷(xiāo)售管理辦理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理辦法的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不得收取房款以外的任何費(fèi)用，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷(xiāo)售商品房銷(xiāo)售時(shí)，不得收取傭金以外的其他任何費(fèi)用。

而且樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商或者銷(xiāo)售公司在沒(méi)有在物價(jià)和房管部門(mén)報(bào)備，沒(méi)有在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)顯眼位置公示的情況下，收取團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)，其實(shí)是變相加價(jià)的一種方式。

這樣做主要有兩個(gè)目的：一是逃避主管部門(mén)對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管；二是所收的費(fèi)用不開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票，從而達(dá)到避稅的目的。

此前，襄州區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)察大隊(duì)也曾接到類(lèi)似投訴，他們已經(jīng)責(zé)成收費(fèi)的宜惠聚實(shí)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司退還。只是按照目前的相關(guān)規(guī)定，只能叫停，沒(méi)有相應(yīng)的法條予以處罰。

而據(jù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹，近期市區(qū)各大一手房樓盤(pán)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)收取的所謂團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)、居間服務(wù)費(fèi)等，都是商家為了吸引購(gòu)房人玩的噱頭而已。

這些情況已引起物價(jià)、房管部門(mén)的關(guān)注，正在組織開(kāi)展商品房銷(xiāo)售專(zhuān)項(xiàng)檢查。對(duì)價(jià)外加價(jià)、不履行價(jià)格承諾、捆綁銷(xiāo)售等損害消費(fèi)者利益、擾亂市場(chǎng)價(jià)格秩序的違法行為，將納入價(jià)格失信者名單，與相關(guān)部門(mén)共同實(shí)施聯(lián)合懲戒。