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降低居民換房成本國(guó)家三部門最新發(fā)文換房退個(gè)稅政策延至明年底

2026-01-15 08:46

據(jù)新華社電為繼續(xù)支持居民改善住房條件，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部1月14日對(duì)外發(fā)布公告稱，自2026年1月1日至2027年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

根據(jù)公告，享受優(yōu)惠政策的納稅人須同時(shí)滿足以下條件：納稅人出售和重新購(gòu)買的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi)。出售自有住房的納稅人與新購(gòu)住房之間須直接相關(guān)，應(yīng)為新購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。

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