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未批先售襄陽一樓盤被省住建廳通報

2017-07-19 11:39

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13日，省住建廳官網(wǎng)公布了全省房地產(chǎn)開發(fā)和中介市場專項整治情況，通報一批違規(guī)企業(yè)和中介機構，襄陽中南前錦家居公園項目因未批先售被曝光。

通報指出，一些項目在未取得《商品房預售許可證》的情況下，向社會宣傳并認籌。如襄陽中南前錦家居公園項目、荊州金域天下項目未批先售行為，已被當?shù)胤抗懿块T責令停止，并進行了行政處罰。

據(jù)公開資料顯示，襄陽中南前錦家居公園項目（中南建材家居公園）位于樊城區(qū)牛首鎮(zhèn)鄧城大道南產(chǎn)業(yè)二路與橫二路交會處，由襄陽市中南前錦家居有限公司負責開發(fā)。

市房管局相關負責人表示，襄陽中南前錦家居公園項目在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下，違規(guī)對外出售商鋪，屬未批先售行為，目前已被房管部門責令停止，并立案調(diào)查。

除了襄陽，省還對其它市存在的未批先售情況作出了通報批評。13日，省住建廳公布了全省房地產(chǎn)開發(fā)和中介市場專項整治情況，通報一批違規(guī)企業(yè)和中介機構。

截至6月底，全省共檢查在建在售開發(fā)項目1082個，經(jīng)紀機構門店952家，對526家企業(yè)下達整改通知書，責令限期整改。

被查處的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中，襄陽中南前錦家居公園、荊州金域天下等項目存在未批先售行為。武漢江南花山郡項目未按要求公開全部準售房源，存在捂盤行為。武漢碧桂園凰城項目未在醒目位置公示一房一價表、未在銷控表上明確標示房屋已售還是未售。武漢東方雨林項目銷售進度控制表沒有及時更新信息。這些行為都已被責令整改，或進行了行政罰。

房產(chǎn)中介機構方面，機構未備案、人員無從業(yè)資格是最突出的問題。如武漢市查處的房地產(chǎn)中介機構問題中，這類問題占比達到42%。襄陽市為110余家未備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構辦理了資格備案手續(xù)。荊門市初步排查，約有27%的房地產(chǎn)中介機構沒有備案。目前已責令各地整改。

中介機構還存在履行經(jīng)紀服務合同不規(guī)范，收取“茶水費”倒賣新房指標等問題。如武漢華聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司紅鑫分公司，其工作人員稱收取25萬元“茶水費”可提供保利上城項目的“購房指標”。目前洪山區(qū)房管局已對其啟動行政處罰程序。

省住建廳表示，下一步將不斷細化房地產(chǎn)市場監(jiān)管措施，建立健全房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構信用管理制度，切實保障群眾合法利益。

房管部門提醒，市民在買房前一定要仔細核實項目的“五證”（《國有土地使用證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房預售許可證》）是否齊全，所購的房屋是否在預售范圍內(nèi)，具體可登錄市房管局官網(wǎng)（http：//www.xffgj.cn）查詢。

編輯者：覺風

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