市 場(chǎng)

河南住建廳通報(bào)51個(gè)房地產(chǎn)違規(guī)項(xiàng)目，涉鄭州、洛陽(yáng)等4城市

10月16日，河南省住廳發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序定向檢查結(jié)果。7月份以來(lái)，河南省共檢查了114個(gè)房地產(chǎn)在建在售項(xiàng)目，其中有51個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目存在不同程度違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售行為。針對(duì)這些問(wèn)題，鄭州市、開(kāi)封市、洛陽(yáng)市、許昌市房地產(chǎn)主管部門(mén)共約談了25家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，對(duì)37個(gè)項(xiàng)目下達(dá)了整改通知，暫停8個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目網(wǎng)簽，將2家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)入信用檔案，公開(kāi)曝光了2家房地產(chǎn)企業(yè)，并將2家房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)問(wèn)題移交有關(guān)城市管理綜合執(zhí)法部門(mén)進(jìn)行處理。

廈門(mén)國(guó)土房產(chǎn)局：網(wǎng)傳取消限購(gòu)政策為2015年舊消息

10月16日，廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局官網(wǎng)發(fā)布，近期在微信傳播炒作的“廈門(mén)樓市全面取消限購(gòu)”，屬2015年1月的舊消息，目前廈門(mén)市限購(gòu)政策并未取消。請(qǐng)大家不信謠，不傳謠。

四川發(fā)展尋求成都逾378畝舊改合作方 項(xiàng)目估值40.35億

近日，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛出了《四川省成都木材綜合工廠府河橋市場(chǎng)自主升級(jí)改造項(xiàng)目公開(kāi)征集合作方》，掛牌文件明示，逾378畝的成都木材綜合工廠府河橋市場(chǎng)項(xiàng)目正在掛牌尋求合作方，標(biāo)的對(duì)應(yīng)估值約為40.35億。征集方是四川省成都木材綜合工廠，是四川發(fā)展（控股）有限責(zé)任公司旗下的全資子企業(yè)。掛牌文件強(qiáng)調(diào)，合作方需全額承擔(dān)項(xiàng)目土地劃轉(zhuǎn)、調(diào)規(guī)變性及開(kāi)發(fā)所需的全部資金及稅金和相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于項(xiàng)目土地劃轉(zhuǎn)和投資涉及的相關(guān)稅費(fèi)。

土 地

西安新推浐灞生態(tài)區(qū)149畝土地 公租房采取易地配建

10月17日，西安市國(guó)土資源局發(fā)布公告，將于11月6日以拍賣(mài)方式出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊出讓總面積99493.63平方米（折合149.24畝）。地塊競(jìng)買(mǎi)保證金為1.68億元，不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。本次將采用增價(jià)拍賣(mài)方式，設(shè)定最高限價(jià)，報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)后，轉(zhuǎn)競(jìng)義務(wù)教育設(shè)施代建費(fèi)。另出讓文件明確，依據(jù)相關(guān)關(guān)規(guī)定，該地塊內(nèi)配建的公共租賃住房采取易地集中建設(shè)，易地配建費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5500元/平方米。

香港估值最高485億港元山頂宅地流標(biāo) 因投標(biāo)金額未達(dá)底價(jià)

10月16日，據(jù)香港地政總署公布，市場(chǎng)估值最高485億港元的山頂文輝道住宅地流標(biāo)。香港地政總署表示，因?yàn)榈貎r(jià)標(biāo)金未達(dá)到底價(jià)，因此政府將不接納早前截標(biāo)時(shí)所接獲的五份標(biāo)書(shū)，同時(shí)不會(huì)出售該土地。投標(biāo)該地塊的發(fā)展商有5家，包括新鴻基、嘉華國(guó)際、長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)、恒基兆業(yè)及Excellent Direction Limited （九龍倉(cāng)、新世界發(fā)展、南豐、參明、信和置業(yè)及中海）。

企 業(yè)

碧桂園月內(nèi)第三次回購(gòu) 1000萬(wàn)股斥資8110萬(wàn)港元

碧桂園控股有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，公司于10月16日回購(gòu)1000萬(wàn)股，占已發(fā)行股本0.0462%，每股回購(gòu)價(jià)介乎8港元至8.18港元，涉及總額共8109.96萬(wàn)港元。根據(jù)碧桂園發(fā)行公告，在10月份，截止至目前，碧桂園共有3次股份回購(gòu)行為。分別是于10月4日回購(gòu)600萬(wàn)股，于10月12日回購(gòu)600萬(wàn)股，于10月16日回購(gòu)1000萬(wàn)股。碧桂園于今年內(nèi)于聯(lián)交所共回購(gòu)9685萬(wàn)股，占已發(fā)行股本0.4455%。

華潤(rùn)置地9月份新增9幅地塊 前三季斥766億元拿地

10月16日，華潤(rùn)置地有限公司公告披露其2018年9月新增土儲(chǔ)的情況。9月份華潤(rùn)置地在在鄂州、哈爾濱、成都、太原、廣州、廈門(mén)及長(zhǎng)春收購(gòu)了9幅地塊，總樓面面積約270.46萬(wàn)平方米，權(quán)益樓面面積約142.64萬(wàn)平方米。同時(shí)，華潤(rùn)置地應(yīng)付的權(quán)益土地出讓金約為人民幣55.24億元。而1-9月份，華潤(rùn)置地合共新增了72幅地塊，總樓面面積為1642.04萬(wàn)平方米，權(quán)益樓面面積約1179.88萬(wàn)平方米，權(quán)益土地出讓金約為人民幣766.04億元

中海擬發(fā)行10億元公司債 利率區(qū)間3.5%-4.4%

10月16日，中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司公告稱(chēng)，將發(fā)行一筆金額為10億元的公司債。該債券基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模為10億元，設(shè)置超額配售選擇權(quán)，可超額配售不超過(guò)25億元（含25億元）；每張面值為100元；債券的票面利率詢(xún)價(jià)區(qū)間為3.50%-4.40%。同時(shí)，債券的發(fā)行期限為6年，附第3年末發(fā)行人贖回選擇權(quán)、發(fā)行人票面利率調(diào)整選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。

當(dāng)代置業(yè)成立養(yǎng)老房地產(chǎn)信托平臺(tái) 布局國(guó)內(nèi)外康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)

10月16日晚間，當(dāng)代置業(yè)（中國(guó)）有限公司公告宣布，其正積極計(jì)劃布局綠色健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，并成立下屬綠色健康養(yǎng)老房地產(chǎn)信托平臺(tái)Modern REITs。目前，Modern REITs中儲(chǔ)備的項(xiàng)目包括但不限于北京當(dāng)代云境項(xiàng)目、美國(guó)休斯敦梨城項(xiàng)目、西雅圖Redmond項(xiàng)目及擬收購(gòu)的養(yǎng)老商業(yè)綜合體等。于同日另一則公告中，就養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，當(dāng)代置業(yè)宣布其以2.2億加元購(gòu)買(mǎi)六幅位于加拿大的地塊及其上的養(yǎng)老商業(yè)綜合體。

來(lái)源:丁祖昱評(píng)樓市