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湖北首次統(tǒng)一發(fā)布房地產(chǎn)信息大城市供需矛盾有所緩解

2018-09-18 14:38

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從本月起，湖北省建立房地產(chǎn)市場信息定期發(fā)布制度，各地在每月15日定期發(fā)布本地區(qū)上月房地產(chǎn)市場信息。截至9月17日，省內(nèi)大部分市州發(fā)布了房地產(chǎn)市場信息。數(shù)據(jù)顯示，湖北省房地產(chǎn)市場運行形勢總體平穩(wěn)，大城市商品住房供需矛盾得到緩解。

數(shù)據(jù).jpg

數(shù)據(jù)顯示，今年前8個月，武漢市新建商品住房銷售99981套，平均每個月銷售12498套，截至2018年8月末，武漢市已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售出的商品住房125358套。按照當(dāng)前的銷售速度，武漢房地產(chǎn)庫存消化周期已達(dá)到10個月。按照同樣的方式計算，襄陽市、荊門市庫存消化周期達(dá)到9個月，孝感市達(dá)到9.4個月。

省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，去年，湖北省部分大城市房地產(chǎn)庫存消化周期一度下降到6個月以下，導(dǎo)致供需矛盾突出，房價上漲壓力較大。本月各地發(fā)布的數(shù)據(jù)說明，經(jīng)過前一段時間的調(diào)控，大城市商品住房供需矛盾得到緩解。此外，今年前8個月，各地也加大了住宅用地供應(yīng)，如武漢住宅用地供應(yīng)98宗，總面積621.79公頃，同比增長17.57%。襄陽住宅用地供應(yīng)32宗，總面積138.57公頃，同比增長17.72%。宜昌城區(qū)（不含夷陵區(qū)）住宅用地供應(yīng)7宗，總面積60.96公頃，同比增長106%。預(yù)計今后一段時間，湖北省住房供需狀況將趨于平衡。

武漢1.jpg

在公布房地產(chǎn)運行情況的同時，各地還公布了達(dá)到銷售條件的商品房項目清單，如武漢市預(yù)計第三季度將有105個項目、712.17萬平方米商品住房可達(dá)銷售條件。襄陽市公布了187個已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售罄的商品住房項目名單。該負(fù)責(zé)人表示，公布項目清單，有利于進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

除大城市之外，湖北一些縣城也公布了房地產(chǎn)市場運行信息，通過數(shù)據(jù)可以看出，縣城房地產(chǎn)市場情況各異。如應(yīng)城市目前商品房在建項目僅4個，同比減少58%，供需結(jié)構(gòu)性矛盾較突出，1-8月，應(yīng)城市商品住房銷售均價每平方米4107元，同比上漲10.91%。而有些縣城新建商品住房銷售出現(xiàn)較大降幅，如咸豐縣1-8月新建商品住房銷售453套，同比減少63%。

省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，湖北省將堅持因城施策，一城一策確定房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)，因地制宜確定房價控制目標(biāo)，適時調(diào)整住宅用地供應(yīng)計劃，從供需兩端精準(zhǔn)發(fā)力，增強調(diào)控的可預(yù)見性。同時，湖北省將繼續(xù)完善房地產(chǎn)市場信息發(fā)布制度，合理引導(dǎo)預(yù)期，并繼續(xù)整治市場秩序，開展亂象治理專項行動，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)，保持高壓態(tài)勢，形成有效震懾。

來源：湖北日報

編輯者：向成

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