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恒大全國樓盤降價促銷，住宅最低可以打74折

2018-08-31 11:59

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中國首富許家印旗下的恒大地產(chǎn)近期啟動了一項全國范圍的樓盤大型促銷，在黃金周的名義之下，這家中國第二大的房地產(chǎn)商對旗下住宅樓盤的甚至可以最低74折的折扣進行銷售。

8月30日，記者發(fā)現(xiàn)，恒大全國在售住宅樓盤打出了全部89折優(yōu)惠的廣告，與此同時，首付款也可以分期支付，最低首付僅需5%。

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具體來看，部分項目限量折扣特價房折上97折（額外最高95折），部分項目公寓、辦公及寫字樓額外92折，商鋪額外6到7折優(yōu)惠。此外，根據(jù)付款方式的不同，可享有的優(yōu)惠政策也不同。

若想享受93折，購房者需在3個月內(nèi)付清全款；采用商業(yè)及公積金按揭貸款的可享受94折；首付采取優(yōu)惠按揭，且在11月30日前付清的話可享受95折；1年內(nèi)付清全款的可享受97折；2年內(nèi)付清全款則享受的優(yōu)惠力度最小，為99折。

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按照恒大公布的優(yōu)惠促銷政策，如果把所有購房優(yōu)惠全部用齊，一套住宅樓盤的最終折扣幅度可以達(dá)到74折。此外，其辦公樓盤的折扣則是在89折的基礎(chǔ)上額外有6-7折，這意味著恒大商鋪部分接近半價出售。

根據(jù)中國恒大（03333.HK)2018年的半年報內(nèi)容顯示，目前恒大在全國范圍內(nèi)總共有735個項目，覆蓋城市216個。

但值得注意的是，并非所有的項目都可以享受上述的折扣，一些必須按照備案價銷售的住宅樓盤不在上述折扣范圍內(nèi)。此外，具體項目是否可享受優(yōu)惠，還需要咨詢當(dāng)?shù)氐臉潜P銷售。

恒大幾乎每年都會進行兩次規(guī)模不同的全國性促銷，一次在春季，另一次則在樓市的“金九銀十”之前。折扣力度每年也并不相同。在2015年的9月份，恒大推出了全國85折的大力度促銷，而2016年的折扣則在82折。

據(jù)記者了解，不少開發(fā)商曾多次在內(nèi)部強調(diào)，手中目前的項目能出售的要盡快出售，加快公司現(xiàn)金回款速度。

在目前金融去杠桿的大背景下，資金密集型的房企都需要快速變現(xiàn)，以應(yīng)對來自金融機構(gòu)的資金償還壓力。

據(jù)證券日報報道，自下半年以來，從中央到地方，對于房地產(chǎn)的調(diào)控政策一直在不斷收緊。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次住建部等七部門實施的專項行動，意在形成高壓態(tài)勢，建立長效監(jiān)管機制，同時，客觀上將短期目標(biāo)對準(zhǔn)了今年即將到來的“金九銀十”，疊加房地產(chǎn)市場經(jīng)過一年多以來的調(diào)整，預(yù)計年內(nèi)“金九銀十”行情難現(xiàn)。

記者了解到，目前大部分開發(fā)商對于后市的判斷都并不樂觀，多家開發(fā)商都提出了現(xiàn)金為王，促進回款的內(nèi)部要求。此次恒大提前啟動大幅度折扣銷售搶收，則表現(xiàn)的更加激進。

中國恒大2018年的半年報的財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，恒大累計合約銷售金額達(dá)3041.8億元，同比增長24.6%；凈利潤530.3億元，同比增長129.3%。但在負(fù)債方面，恒大在一年內(nèi)要償還的有息負(fù)債約2984億元，另有應(yīng)付貿(mào)易賬款約4544億元。

截至今日收盤，中國恒大報27.5港元/股，跌幅5.01%。

來源：澎湃新聞

編輯者：阿寧

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