三月底，樓市新政頻出。信貸政策、陸續(xù)加碼的限購、限貸和限售措施等多重措施，延續(xù)了房地產市場的嚴控思路。地產君整理了一下近期的樓市新政。

深圳

三價合一落地

3月28日晚，人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監(jiān)局、深圳市規(guī)劃國土委聯(lián)合發(fā)布通知，建立信息互通查詢機制，規(guī)范購房融資，堅決遏制陰陽合同和高評高貸現(xiàn)象，確保房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

“三價合一”在深圳正式落地！所謂“三價合一”，指的是二手房交易中涉及的貸款評估價、網簽備案合同價、房管局計稅評估價，三個價格將不再“各自為戰(zhàn)”，銀行將以網簽價和計稅評估價的最低值作為貸款評估額度依據(jù)。

長沙

優(yōu)先首套剛需

3月28日，長沙市住建委發(fā)布了《關于實施差別化購房措施的通知》，長沙市限購區(qū)域內“限房價、競地價”的商品住房項目（不含定向限價房）和新建商品住房項目中144平方米（含）以下戶型的普通商品住房，將優(yōu)先滿足首套剛需購房群體。

杭州

搖號買房

3月28日，杭州住保房管局將對新房銷售采取公開搖號全程公證的方式，以打擊炒賣房號、捆綁搭售等違規(guī)行為。杭州買賣新房將采取“公開搖號”、“全程公證”的方式。

大連

樓市調控加碼

3月21日，遼寧省大連市國土資源和房屋局發(fā)布了《關于進一步貫徹落實房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展通知》。

【限購】

大連本市戶籍居民家庭在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)及高新園區(qū)（以下簡稱中心城區(qū)）擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限制區(qū)域的住房。非居民家庭在本市中心城區(qū)擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限制區(qū)域的住房。非本市戶籍居民家庭在本市中心城區(qū)沒有住房的，在限制區(qū)域可購買1套住房。

【限售】

凡在限制區(qū)域內新購買住房的，需取得《不動產權證書》滿2年方可上市交易。

【限貸】

中心城區(qū)單人住房公積金最高貸款額度由45萬元下調至40萬元。家庭購買第二套住房辦理個人住房公積金貸款的，首付款比例不得低于60%，貸款利率執(zhí)行同期個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍；對購買第三套及以上住房的停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。在限制區(qū)域內，申請商業(yè)性個人住房貸款購買首套住房的居民家庭，最低首付款比例為30%；已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，最低首付款比例為40%。

安徽 · 阜南

最高限售8年

3月21日，從安徽省阜陽市阜南縣政府官網獲悉，該縣擬出臺《阜南縣關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見（試行）（討論稿）》，其中阜南縣戶籍居民購買新建商品住房后5年內不得上市交易，非阜南縣戶籍居民購買新建商品住房8年內不得上市交易。

武漢

公積金新規(guī)

3月21日，武漢市五部門聯(lián)合發(fā)文，出臺公積金新規(guī)，對維護住房公積金繳存職工購房貸款權益作出了硬性規(guī)定?！锻ㄖ芬笄袑嵦岣咦》抗e金個人貸款的辦貸效率。自受理貸款申請之日起10個工作日內作出準予貸款或者不準予貸款的決定，并通知申請人。

《通知》要求充分尊重購房人選擇購房貸款方式的權利。符合住房公積金個人貸款條件的購房人購買商品房時，房地產開發(fā)企業(yè)不得以要求購房人一次性付款，或者采取一次性付款優(yōu)先選房等方式，拒絕購房人正常使用住房公積金個人貸款（含組合貸款）購房。購房人使用住房公積金個人貸款購房，應享有與一次性付款或者商業(yè)貸款等其他付款方式選擇房源的同等權利。

福建·莆田

樓市實名登記

3月20日，莆田市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于規(guī)范商品房購房登記和公證搖號選房行為的通知》（以下簡稱《通知》），要求購房登記只接受實名登記，并保持購房的登記、搖號、選房、簽約主體信息（姓名及身份證明）一致，且不得設置不利于登記購房人的條件等。

選房后不得更名轉讓（可增加配偶名字）。因具體原因無法購房，房源退回開發(fā)企業(yè)，滾動至下一期房源繼續(xù)公證搖號對外銷售。沒有下一期且所退房源在10套以下（含10套）的，以及本期經公證搖號后未被選購預約的，企業(yè)可自行銷售。

上海

房貸利率上調

從2018年4月1日起，上海各家銀行將調高首套房房貸利率折扣，首套房貸款，最低優(yōu)惠從9折統(tǒng)一調整到95折。

來源：第一地產