3月28日，中國人民銀行深圳市中心支行發(fā)布通知，明確規(guī)定商業(yè)銀行辦理房屋貸款業(yè)務(wù)，要以房地產(chǎn)信息系統(tǒng)中查詢到的網(wǎng)簽合同和住房套數(shù)查詢結(jié)果作為審核依據(jù)，并以網(wǎng)簽備案合同價(jià)款和房屋評(píng)估價(jià)的最低值作為計(jì)算基數(shù)確定貸款額度，這意味著此前傳聞已久的“三價(jià)合一”在深圳正式落地。
以下為政策全文：
關(guān)于我市建立信息互通查詢機(jī)制規(guī)范購房融資的新聞通稿
根據(jù)中央關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”的總體定位，為貫徹落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部人民銀行銀監(jiān)會(huì)關(guān)于規(guī)范購房融資和加強(qiáng)反洗錢工作的通知》（建房〔2017〕215號(hào)）完善房地產(chǎn)金融調(diào)控的政策要求，人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監(jiān)局、市規(guī)劃國土委聯(lián)合發(fā)布通知，建立信息互通查詢機(jī)制，規(guī)范購房融資，堅(jiān)決遏制“陰陽合同”和“高評(píng)高貸”現(xiàn)象，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
該通知要求：商業(yè)銀行辦理房屋貸款業(yè)務(wù)，要以房地產(chǎn)信息系統(tǒng)中查詢到的網(wǎng)簽合同和住房套數(shù)查詢結(jié)果作為審核依據(jù)，并以網(wǎng)簽備案合同價(jià)款和房屋評(píng)估價(jià)的最低值作為計(jì)算基數(shù)確定貸款額度。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)將對網(wǎng)簽合同相關(guān)價(jià)款與購房貸款額進(jìn)行自動(dòng)比對，對未按本通知要求核定貸款額度的銀行抵押登記申請，系統(tǒng)將自動(dòng)攔截并予以退文，并將相關(guān)違規(guī)情況報(bào)監(jiān)管部門核查。
該政策實(shí)施將全面壓縮“陰陽合同”生存空間，打擊利用高杠桿投資投機(jī)購房，夯實(shí)差別化住房信貸政策，抑制二手房價(jià)格過快上漲，并提高稅賦公平性。同時(shí)，也將完善二手房市場監(jiān)測管理，有利于房地產(chǎn)市場主管部門全面掌握真實(shí)二手房成交價(jià)，為房地產(chǎn)調(diào)控提供更可靠的數(shù)據(jù)支持。
政策發(fā)布后，各商業(yè)銀行、各房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)將在主管部門指導(dǎo)下依法落實(shí)通知精神，要求客戶如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格。人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監(jiān)局將繼續(xù)加強(qiáng)購房貸款業(yè)務(wù)的監(jiān)督和檢查?！ ?/span>
(出處：中國網(wǎng))
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