正月初五，位于朝陽區(qū)雙橋西巷的恭和養(yǎng)老中心，老人們吃過午飯，正在欣賞小朋友們的鋼琴演奏。包餃子、貼“?！弊?、看演出，首批入住北京市首個共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老試點的老人們在這里度過了他們的第一個春節(jié)。

　　目前，試點的365套共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老住房已售出143套，一期已全部售罄，二期將于今年3月開售，產(chǎn)權(quán)持有者都將擁有50年的“不動產(chǎn)登記證”。未來，試點在獲得市政府驗收，達到“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、共有產(chǎn)權(quán)”后，將向全市推開。

　　現(xiàn)場：為“有房”老人提供24小時養(yǎng)老服務(wù)

　　“吃完飯出來遛遛彎，一會把福字貼上。下午還要看表演哩?！苯衲?7歲的劉爺爺是恭和家園的第一批業(yè)主，春節(jié)前夕，他和老伴都搬了過來。今年兒子帶著孫子出國旅游了，他和老伴與這里的老伙計們一起過年。

　　恭和養(yǎng)老中心是北京市首個共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老設(shè)施的試點，在全國也是首例。每個入住于此的老人都有自己的房子，同時還有社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。“共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老設(shè)施試點”將居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機構(gòu)養(yǎng)老融合在一起，為“有房子”的老人提供24小時的養(yǎng)老服務(wù)。

　　“既是在家，又是在養(yǎng)老院，出了家門像進了‘老年大學’。在這兒住著舒服?！闭陴B(yǎng)老中心書櫥旁查閱書籍的李爺爺說，他每天上午9點都要和老人們一起做操，然后寫字、下棋。

　　張阿姨和老伴在春節(jié)前一個禮拜搬了進來。記者見到她時，她正在養(yǎng)老中心的多功能廳一邊吃著干果，一邊欣賞文藝演出?！斑@兒啥都有，也不用置辦啥年貨。我們不愛老在家呆著，春節(jié)了，大家在一起熱鬧?！睆埌⒁陶f。

　　養(yǎng)老中心的負責人龐蕾告訴記者，為了讓首批入住的老人們過一個熱鬧喜慶的春節(jié)，他們安排了七天的春節(jié)特別活動。從除夕的包餃子、初一拜年游園、初二組織唱歌，初三則有給狗貼鼻子、套圈等娛樂活動。昨天是大年初五，養(yǎng)老中心舉辦的是“一老一小過旺年、我給長輩來拜年”的活動，孩子們?yōu)槔先藗儽硌萘宋乃嚬?jié)目。　　

　　追訪：入住老人可享受醫(yī)療護理餐飲等服務(wù)

　　位于朝陽區(qū)雙橋西巷6號的恭和養(yǎng)老中心，總建筑面積49120平方米。項目建設(shè)內(nèi)容包括養(yǎng)老設(shè)施居室、醫(yī)務(wù)室、養(yǎng)老機構(gòu)(醫(yī)療/養(yǎng)護中心)、活動室、餐廳等。如今，試點的365套共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老住房已售出143套，一期已全部售罄，二期將于今年3月開售。

　　今年超過了20戶老人選擇在這里過春節(jié)。

　　據(jù)北京市民政局與北京市住建委聯(lián)合印發(fā)的《共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施試點方案》，明確支持有關(guān)企業(yè)利用朝陽區(qū)雙橋地區(qū)的恭和家園養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)用地，探索共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施模式，即“居室分割定向出售、公共服務(wù)空間持有經(jīng)營、限齡人群居住”，將居家養(yǎng)老、機構(gòu)養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老融合起來。

　　按照這種模式，養(yǎng)老居室由養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)與符合條件的購買者分別按5%、95%的份額共同持有，限定60歲以上老年人居住。購房后，入住的老人可以享受由企業(yè)提供的配套醫(yī)療、護理、餐飲等公共服務(wù)。

　　“這個養(yǎng)老中心，餐飲、娛樂、醫(yī)護等公共服務(wù)區(qū)域，通過貫通長廊連接到每一個老人的居室。既有私人空間，又有活動場所，中心內(nèi)的掛牌醫(yī)療機構(gòu)還能給老人提供醫(yī)療服務(wù)?！北本┦忻裾指本珠L李紅兵說，這里正在建一個幼兒園，讓入住于此的老年人享受“多代共處”的天倫之樂。

　　探索：開發(fā)服務(wù)滿足不同老人個性化需求

　　在這里入住的老人，購買和入住時需要和養(yǎng)老企業(yè)簽訂房屋使用協(xié)議以及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議，企業(yè)按年收取每月3000元的養(yǎng)老服務(wù)費。

　　龐蕾告訴記者，老人在此可以享受生活管家服務(wù)，最重要的是能享受到定期健康評估、健康咨詢等醫(yī)護服務(wù)。“我們會為老人制定飲食建議、提供醫(yī)療保障，同時還有24小時的醫(yī)護人員緊急呼叫服務(wù)?；A(chǔ)服務(wù)包共65項。”龐蕾說。

　　不過，隨著老人的入住，一些個性化的服務(wù)需求也逐漸突顯出來。龐蕾說，今年春節(jié)入住的一位老人是“帕金森”病患者，他們家人非常希望有人長期入戶照料。

　　“我們主要在公共空間為老人提供服務(wù)，遇到緊急情況也會按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。類似保姆的服務(wù)我們還不能提供，目前只能幫業(yè)主介紹保姆，未來我們也會探索對陪護老人的保姆進行培訓?！饼嬂僬f。

　　前瞻：養(yǎng)老服務(wù)指導中心將覆蓋16區(qū)

　　據(jù)最新統(tǒng)計，截至2016年底，全市戶籍總?cè)丝?362.9萬人，其中60歲及以上戶籍老年人口329.2萬人，占總?cè)丝诘?4.1%。2015年3月，北京市出臺文件，引入社會資本投資運營公辦養(yǎng)老機構(gòu)，將公辦養(yǎng)老機構(gòu)分成公辦公營、公辦民營和公建民營三種模式運營。

　　北京明確，公辦養(yǎng)老機構(gòu)將重點服務(wù)政府供養(yǎng)保障對象、困境家庭保障對象和優(yōu)待服務(wù)保障對象三類人群。公辦民營、公建民營養(yǎng)老機構(gòu)除拿出至少20%的床位用于接收基本養(yǎng)老服務(wù)保障對象外，其余床位可用于接收其他有需求的高齡、失能、失智老人。

　　如今，除了共享養(yǎng)老模式外，由社區(qū)照料中心、養(yǎng)老驛站等組成的新養(yǎng)老模式越來越多地發(fā)揮養(yǎng)老功能。從2014年至2017年，北京市扶持養(yǎng)老照料中心建設(shè)項目256個。同時，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)驛站也成為了居家養(yǎng)老“總服務(wù)臺”。

　　驛站為老年人提供周邊、身邊、床邊能夠享受到的日間照料、呼叫服務(wù)、助餐服務(wù)、健康指導、文化娛樂、心理慰藉等服務(wù)功能。

　　北京市民政局副局長李紅兵介紹，未來，養(yǎng)老服務(wù)指導中心將覆蓋北京所有16個區(qū)。依托區(qū)級養(yǎng)老服務(wù)指導中心、街鄉(xiāng)養(yǎng)老照料中心和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)驛站等區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)平臺，實現(xiàn)老年人在其周邊、身邊和床邊就近享受居家養(yǎng)老服務(wù)。

　　目前，朝陽、房山、順義、懷柔、密云、延慶6區(qū)已建成區(qū)級養(yǎng)老服務(wù)指導中心并試運營，北京市其他區(qū)正加快推進。

來源：新京報