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聲稱七年虧損上千萬武漢最高檔小區(qū)物業(yè)欲主動撤離

2017-11-06 14:19

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繁華的地段，便利的交通，完善的配套，高高在上的房價，這使得位于漢口江邊的武漢天地御江苑小區(qū)，成為眾多武漢人眼中最高檔的小區(qū)。然而，小區(qū)物業(yè)聲稱虧損上千萬元，想于本月撤離小區(qū)。

今年8月中旬，為該小區(qū)服務(wù)了近十年的豐誠物業(yè)在小區(qū)貼出一紙通告，表示因虧損上千萬元，且業(yè)委會及業(yè)主又至今沒同意他們上調(diào)物業(yè)費(fèi)，物業(yè)將于11月17日從御江苑一期、二期撤離。

據(jù)了解，御江苑一期及二期共有上千戶居民，豐誠物業(yè)是從2008年開始進(jìn)駐小區(qū)。小區(qū)現(xiàn)有二手房售價每平方米超過5萬，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2.8元。2015年，小區(qū)第一屆業(yè)委會曾請專業(yè)審計(jì)公司對物業(yè)賬目進(jìn)行了審計(jì)，審計(jì)結(jié)論為從2008年11月至2015年12月，御江苑一期、二期累計(jì)資金缺口1108萬元，年均實(shí)際物業(yè)管理成本為每平方米4.4元。

近日，楚天都市報記者來到該小區(qū)采訪，小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前正和有關(guān)部門協(xié)商撤場的事，具體情況暫不方便透露?！艾F(xiàn)在什么都漲價了，人員工資也貴，這才會虧損?！庇胁辉竿嘎缎彰臉I(yè)主告訴記者。

物業(yè)公司的通告也表示，隨著小區(qū)各種設(shè)施老化需要維修，且物價上漲人員薪資提升，原有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不能滿足小區(qū)日常管理所需，導(dǎo)致物業(yè)管理資金出現(xiàn)缺口。

去年，第一屆業(yè)委會就組織居民投票表決是否將物業(yè)費(fèi)漲到3.8元，可因有少數(shù)居民反對，投票沒能進(jìn)行下去，投票箱也被封存在社區(qū)警務(wù)室里。有居民告訴記者，“現(xiàn)在投票箱還封存著?！睅讉€月前，第二屆業(yè)委會剛成立不久，也突然集體辭職，投票的事再次擱淺。

在小區(qū)隨機(jī)采訪過程中，有業(yè)主表示物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不錯，他們會同意漲價。也有業(yè)主表示，可能因?yàn)樘潛p的原因，物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量近來有所下滑，加之一些居民和物業(yè)產(chǎn)生過矛盾，才導(dǎo)致有業(yè)主不同意漲價。還有業(yè)主表示，物業(yè)應(yīng)將歷年來所有的收支賬目公開，哪些收益是依法歸業(yè)主的，歷年每筆支出用到哪里，賬目必須明晰，只有取信于民才好協(xié)商。對于物業(yè)通告，不少居民擔(dān)憂地表示，一旦小區(qū)物業(yè)也走了，小區(qū)會處于無人負(fù)責(zé)的狀態(tài)，直接影響居民的生活。

居民的擔(dān)心也引起永清街的重視，街辦工作人員說，現(xiàn)在小區(qū)正在籌建第三屆業(yè)委會，是否漲價以及物業(yè)的去留，需等第三屆業(yè)委會產(chǎn)生之后再決定。昨日，小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前，經(jīng)過與街道辦等部門協(xié)商，他們已經(jīng)撤回離場公告，等待第三屆業(yè)委會成立后，再決定去留。

編輯者：豆奶

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