2025年襄陽房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公布

成交面積與金額實現(xiàn)雙增長

市場均價維持穩(wěn)定

2025 年，襄陽市房地產(chǎn)市場在政策調(diào)整與市場需求變化中，呈現(xiàn)出成交結(jié)構(gòu)優(yōu)化、價格平穩(wěn)運行的顯著特征。

數(shù)據(jù)顯示，2025年城區(qū)完成商品房網(wǎng)簽銷售205.33萬平方米；實現(xiàn)銷售金額158.04億元；商品住房成交均價8010.76元/平方米。市場整體保持平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢。

政策精準發(fā)力，數(shù)據(jù)平穩(wěn)有支撐

政策護航成為市場穩(wěn)運行的關(guān)鍵支撐。截至2025年12月31日，相關(guān)部門已累計發(fā)放購房補貼11012筆，總額高達2.55億元。從補貼惠及群體來看，首套剛需家庭是核心受益對象，共8511戶獲得1.7億元補貼；多孩家庭、非襄陽籍購房者、農(nóng)村戶口居民及各類人才等群體也充分受益。南陽在襄開餐飲店的李先生的感受很有代表性，“非襄陽籍補貼太實在了，不僅減輕了購房負擔，更讓我堅定了在襄陽安家的決心?！?/p>

實打?qū)嵉难a貼紅利，直接點燃了購房者的入市熱情，也推動樓市交出亮眼的成績單。從單月表現(xiàn)看，11月市場表現(xiàn)尤為突出，市區(qū)商品房網(wǎng)簽銷售1542套，主要得益于“十一”期間的熱銷延續(xù)、購房補貼政策即將到期及企業(yè)加大促銷力度，共同推動成交大幅提升。

市場平穩(wěn)運行，“高品質(zhì)”成主導力量

在政策托底的基礎(chǔ)上，產(chǎn)品力的持續(xù)升級成為支撐市場平穩(wěn)運行的另一核心。2025年的襄陽樓市，已邁入“品質(zhì)為王”的內(nèi)卷時代。這一年襄陽四代住宅集中入市，湖北交投?漢江生態(tài)城、國投濱江ONE榮獲國家級“高品質(zhì)住宅三星級標識”，25個項目獲 “好房子”認證，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品供給成市場主流。成交結(jié)構(gòu)上，萬元以上商品住房銷售占比超過20%，需求聚焦配套優(yōu)質(zhì)的高品質(zhì)項目，購房決策核心轉(zhuǎn)向產(chǎn)品力，高端改善項目持續(xù)受市場青睞。

從全市成交版圖來看，不同區(qū)域的表現(xiàn)更是各有亮點，分化中凸顯市場活力。樊城區(qū)作為繁華商業(yè)中心及在售項目最多的區(qū)域，2025年表現(xiàn)尤為活躍。全年商品住房網(wǎng)簽成交面積48.58萬㎡；成交套數(shù) 4286 套，穩(wěn)居市場主導地位。而這一成績的背后，離不開區(qū)域內(nèi)高品質(zhì)項目的集中發(fā)力，國投濱江 ONE、力生漢江序等兼具品牌實力與產(chǎn)品創(chuàng)新的新盤入市，不僅填補了區(qū)域改善型住房的供給缺口，更以實打?qū)嵉钠焚|(zhì)吸引力，進一步激活區(qū)域交易活力。

針對2025年市場表現(xiàn)，襄陽房協(xié)相關(guān)負責人表示，2025 年襄陽樓市在宏觀下行壓力下展現(xiàn)強勁韌性，核心在于政策托底與產(chǎn)品力賦能的雙重支撐：購房補貼、公積金升級等政策筑牢了市場穩(wěn)預期的根基，高品質(zhì)住宅供給升級則精準匹配了改善需求，共同推動市場實現(xiàn) “止跌回穩(wěn)”。展望2026年，市場將繼續(xù)在“控增量、去庫存、優(yōu)供給”的總基調(diào)下，持續(xù)推動行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。