您的位置：首頁 > 資訊 > 通知公告 > 正文

關(guān)于統(tǒng)一房屋陽臺建筑面積計算技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實施意見的通知

2017-01-10 09:04

12344

關(guān)于統(tǒng)一房屋陽臺建筑面積計算技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實施意見的通知

市區(qū)（含襄州區(qū)）各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各有關(guān)單位：

近年來，隨著我市房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，房屋建筑面積作為房產(chǎn)計價的依據(jù)，關(guān)系到各方當(dāng)事人的切身利益，同時也是引發(fā)矛盾的焦點，為減少矛盾，促進社會和諧，依據(jù)《建設(shè)工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2013）、《房屋測量規(guī)范》（GB/T17986.1-2000）、湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)《房屋測繪技術(shù)規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定及市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會會議紀(jì)要（2016年第2期），結(jié)合我市的實際情況，現(xiàn)就統(tǒng)一房屋陽臺建筑面積計算技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實施意見通知如下：

一、陽臺設(shè)置須符合《襄陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》第四十條要求，規(guī)劃部門許可為陽臺的，不論是否封閉，全部按其水平投影面積1/2計算建筑面積。

二、原已實施房產(chǎn)測繪的，在進行變更測繪時，維持原計算技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不變；已進行房產(chǎn)面積預(yù)測的，在實測時仍維持原計算技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不變。

三、本意見實施前規(guī)劃許可的項目，未進行房屋面積預(yù)、實測繪的，在面積預(yù)測繪時，原則上按原計算技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實施；在面積實測時，原則上按原計算技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實施，若買賣雙方同意按新的陽臺規(guī)定實施的，可采用本意見陽臺面積計算規(guī)定；意見實施后規(guī)劃許可的項目，在面積測繪時，執(zhí)行本意見的條款。

四、入戶（戶內(nèi)）花園等其功能和結(jié)構(gòu)與陽臺類似，類比陽臺的規(guī)定計算建筑面積。

五、本《通知》自2017年1月1日起開始實施。

襄陽市住房保障和房屋管理局

襄陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

襄陽市國土資源局

2016年12月27日

附：

QQ圖片20170110085924.jpg