國家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布的11月份70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)顯示：一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲，但二手住宅價(jià)格持續(xù)下降； 二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均持平；三線城市環(huán)比漲幅均回落，來看具體城市表現(xiàn)。

廈門、天津、溫州、金華、深圳新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降，廈門、北京、無錫、杭州、寧波、福州、鄭州、天津、廣州、溫州、金華、石家莊、深圳、泉州、上海、合肥、海口二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降。

盡管北京、上海、廣州、深圳的新建商品住宅銷售價(jià)格微漲0.3%，但作為以二手住宅價(jià)格為市場風(fēng)向標(biāo)的它們卻出現(xiàn)一致下行， 二手住宅環(huán)比降幅在0.6%到0.2%之間。

北京、上海、廣州和深圳二手住宅價(jià)格環(huán)比分別下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。其中，北京、深圳的二手房價(jià)格已經(jīng)連續(xù)數(shù)月下行。

此外，31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%，漲幅與上月相同。

35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

其中，呼和浩特、洛陽、桂林、大理、福州等城市的新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅在2%以上的區(qū)間，漲幅居前。

業(yè)內(nèi)人士表示，隨著新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展，一些二線以及產(chǎn)業(yè)集群較好的三線城市將吸引更多的人口積聚，未來要關(guān)注這些城市的房價(jià)走勢。

國研中心市場經(jīng)濟(jì)研究員 劉為民：整體的房價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了一個(gè)回調(diào)盤整的態(tài)勢。

在整個(gè)城市群的發(fā)展過程里面，過去的二十年是以一線城市為主，未來的十年到二十年，可能就是以這些二線城市和強(qiáng)三線城市來承載人口為主，所以對(duì)于當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場來講，應(yīng)更多關(guān)注。

專家解讀：

對(duì)此，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。
 

第一： 一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲，二手住宅持續(xù)下降；二線城市環(huán)比漲幅均與上月相同；三線城市環(huán)比漲幅均回落

11月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持因城因地制宜、精準(zhǔn)施策，強(qiáng)化地方調(diào)控主體責(zé)任，房地產(chǎn)市場整體保持穩(wěn)定。

據(jù)初步測算，從環(huán)比看，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格微漲0.3%。

其中：北京和上海分別上漲0.6%和0.5%，廣州持平，深圳下降0.2%。二手住宅銷售價(jià)格下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

其中：北京、上海、廣州和深圳分別下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲1.0%和0.3%，漲幅均與上月相同。

35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.9%和0.4%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

第二： 一二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比累計(jì)平均漲幅比去年同期回落

11月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.5%，漲幅比去年同月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)；1-11月平均，同比上漲0.3%，漲幅比去年同期回落10.6個(gè)百分點(diǎn)。

11月份，二手住宅銷售價(jià)格上漲0.8%，漲幅比去年同月回落2.1個(gè)百分點(diǎn)；1-11月平均，同比上漲0.7%，漲幅比去年同期回落12.1個(gè)百分點(diǎn)。

11月份，二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別上漲11.1%和10.5%，漲幅比去年同月分別擴(kuò)大6.4和3.6個(gè)百分點(diǎn)；1-11月平均，同比分別上漲7.2%和7.6%，漲幅比去年同期分別回落2.2和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

11月份，二三線城市二手住宅銷售價(jià)格分別上漲7.9%和8.1%，漲幅比去年同月分別擴(kuò)大2.9和2.7個(gè)百分點(diǎn)；1-11月平均，同比分別上漲5.6%和5.7%，其中二線城市漲幅比去年同期回落2.6個(gè)百分點(diǎn)，三線城市漲幅比去年同期擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

第三： 15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)減少

11月份，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降的城市有3個(gè)，比上月增加1個(gè)，最大降幅為0.5%；持平的1個(gè)，增加1個(gè)；上漲的11個(gè)，減少 2個(gè)，最高漲幅為2.0%。

同比下降的城市有2個(gè)，比上月減少1個(gè)，最大降幅為0.4%；上漲的13個(gè)，增加1個(gè)，最高漲幅為15.4%。
“
 

來源：央視財(cái)經(jīng)