涉嫌組織炒房、捏造散布漲價信息、與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號……這些都是中介機構(gòu)存在的違規(guī)違法行為。長沙市為進一步保持現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，嚴厲打擊中介機構(gòu)及中介人員違規(guī)違法行為，號稱史上最嚴房地產(chǎn)中介機構(gòu)聯(lián)合執(zhí)法行動今日啟動。

據(jù)不完全統(tǒng)計，今日，兩個檢查組出動24名執(zhí)法人員，共檢查了房地產(chǎn)中介機構(gòu)（門店）19家，查出6類違規(guī)經(jīng)營問題，下達責令改正通知書14份，現(xiàn)場責令16家違規(guī)情節(jié)嚴重的中介門店關門停業(yè)整頓。

行動首日19個門店被抽查

16家被關門停業(yè)整頓

今日，執(zhí)法人員兵分兩路，隨機對芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行抽查。紅網(wǎng)記者跟隨執(zhí)法人員首先來到長沙仁隆房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司咸嘉新村分店。

執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)，該門店業(yè)務記錄臺賬并不完善、經(jīng)紀服務合同也未保存，此外，無法提供房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理證有效證件等。

“針對長沙仁隆房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司咸嘉新村分店存在的違法違規(guī)問題，我們下達了《責令改正通知書》，并依法對該門店實行關門停業(yè)整頓。”長沙市住建行政執(zhí)法局執(zhí)法人員表示。

經(jīng)過統(tǒng)計，聯(lián)合執(zhí)法專項行動首日，兩個檢查組共檢查了中環(huán)、邦房、創(chuàng)道、裕豐、亞邦、晨升、啟心等房地產(chǎn)中介機構(gòu)（門店）19家。查出的違法違規(guī)行為包括：未辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或分支機構(gòu)備案證；業(yè)務臺賬不完善，未保存經(jīng)紀服務合同；經(jīng)紀服務合同未由一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或兩名協(xié)理人簽字；未公示業(yè)務流程、交易資金監(jiān)管方式、價格舉報電話違規(guī)經(jīng)營等6類違規(guī)經(jīng)營問題。

“我們共下達了責令改正通知書14份，現(xiàn)場責令16家違規(guī)情節(jié)嚴重的中介門店關門停業(yè)整頓。”上述執(zhí)法人員告訴記者。

執(zhí)法行動采取“四不兩直”

涉嫌炒房將被嚴查重處

據(jù)長沙市住建委相關負責人介紹，本次聯(lián)合執(zhí)法，將全面整治無證無照黑中介和散發(fā)虛假信息、公示誤導信息、惡意炒作房源、違規(guī)落戶等違規(guī)炒作行為，建立機構(gòu)、人員名單及違規(guī)行為清單名冊。凡涉嫌組織炒房、違規(guī)銷售、哄抬房價、銷售欺詐的，一律實行機構(gòu)、人員同責同查。落實執(zhí)法約談、媒體曝光、頂格處罰、行業(yè)禁入等具體措施，情節(jié)嚴重的一律移送公安、司法機關處理。

此次行動采取“四不兩直”（即不事先通知、不打招呼、不定路線、不論門店大小，直插機構(gòu)總部、直奔中介門店）和“雙隨機一公開”（即隨機編組、隨機抽查、及時公開）的方式進行。長沙市住建委、長沙市發(fā)改委、長沙市工商組成市級層面河東、河西兩個聯(lián)合執(zhí)法檢查組，主要檢查開福、芙蓉、天心、雨花、岳麓（河西片）區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)（門店）。

長沙市公安、稅務等部門積極配合執(zhí)法行動，及時查處檢查中移交的相關違法違規(guī)問題。長沙市公安局成立專案小組，重點清查惡意套取長沙戶籍的違規(guī)落戶炒房行為；長沙市工商局重點對涉嫌虛假宣傳和無工商營業(yè)執(zhí)照、無固定辦公場所的黑中介進行查處、取締；長沙市地稅局稽查房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)業(yè)務臺賬，查處偷稅漏稅行為。

長望瀏寧四縣（區(qū)、市）人民政府組織實施本區(qū)域內(nèi)的聯(lián)合執(zhí)法行動，市級層面檢查組適時聯(lián)動。

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本次執(zhí)法檢查內(nèi)容

為堅決打贏“炒房與反炒房”的攻堅戰(zhàn)，確保長沙樓市平穩(wěn)健康有序發(fā)展，本次聯(lián)合執(zhí)法重點檢查以下九大內(nèi)容：

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，應當加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)印章，并由從事該業(yè)務的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人員或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名。凡是中介門店未能達到一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名條件的，一律依法實行關門停業(yè)整頓并曝光，違法情節(jié)嚴重的記入黑名單、頂格處罰。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門備案。凡是中介門店未備案的，一律依法實行關門停業(yè)整頓并曝光，違法情節(jié)嚴重的記入黑名單。市住建委房地產(chǎn)市場監(jiān)管處負責核查全市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案情況，將存在的違法違規(guī)行為移送聯(lián)合檢查組。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)統(tǒng)一承接，服務報酬由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)統(tǒng)一收取。分支機構(gòu)應當以設立該分支機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名義承攬業(yè)務。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務和收取費用。凡是違規(guī)承攬業(yè)務和收取費用的，一律依法實行關門停業(yè)整頓并曝光，違法情節(jié)嚴重的記入黑名單、頂格處罰。

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得收取任何未予標明的費用。凡是違規(guī)收費的，一律依法實行關門停業(yè)整頓并曝光，違法情節(jié)嚴重的記入黑名單、頂格處罰。

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應當在其經(jīng)營場所醒目位置公示下列內(nèi)容：營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件；服務項目、內(nèi)容、標準；業(yè)務流程；收費項目、依據(jù)、標準；交易資金監(jiān)管方式；信用檔案查詢方式、投訴電話及12358價格舉報電話；房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示范文本。凡未按要求公示上述內(nèi)容的，一律依法實行關門停業(yè)整頓并曝光，違法情節(jié)嚴重的記入黑名單。

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得捏造散布漲價信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格。凡是有此項違規(guī)的，一律依法實行關門停業(yè)整頓并曝光，違法情節(jié)嚴重的記入黑名單、頂格處罰。

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當建立業(yè)務記錄制度，如實記錄業(yè)務情況。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當保存房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，保存期不少于5年。凡是未按要求記錄業(yè)務情況或保存房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的，一律依法實行關門停業(yè)整頓并曝光，違法情節(jié)嚴重的記入黑名單、頂格處罰。

8、凡是查出房地產(chǎn)中介違法違規(guī)不良行為的，一律由住建部門記入行業(yè)信用檔案，由工商部門記入企業(yè)誠信檔案。

9、涉嫌組織炒房和其他違規(guī)違法行為，一律嚴查重處。

來源：紅網(wǎng)時刻