資產(chǎn)管理公司ING公布了澳大利亞首次購(gòu)房者的平均年齡對(duì)比情況，上世紀(jì)90年初購(gòu)房者的平均年齡27歲，2000年初平均購(gòu)房年齡29歲，而2017年平均購(gòu)房年齡為31歲。尤其在墨爾本和悉尼兩座大城市，由于房?jī)r(jià)走高，購(gòu)房者的年紀(jì)增長(zhǎng)明顯。受訪者中，一對(duì)墨爾本的夫婦在40歲的時(shí)首次買(mǎi)房，他們兩人，一位在保險(xiǎn)公司工作，一位在企業(yè)中做行政，年輕時(shí)他們喜歡旅行、嘗盡美食，結(jié)婚20年后，兩人為了讓退休后的生活更加舒適，才決定買(mǎi)房。

即便在有買(mǎi)房置地文化傳統(tǒng)的東亞地區(qū)，租房比例也在上升。根據(jù)韓國(guó)KT經(jīng)濟(jì)與管理調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2011年韓國(guó)的租房比例為19.5%，2018年已經(jīng)上升至31.9%，預(yù)計(jì)到2020年，租房比例將上升到40%。

我國(guó)的“90后”年輕人買(mǎi)房還是租房？O2O科技公司自如聯(lián)合《好奇心日?qǐng)?bào)》發(fā)起調(diào)研，發(fā)布《城市青年“租時(shí)代”居住生活報(bào)告》。

1.“理性租房”時(shí)代：理性租房代替“被迫買(mǎi)房”。報(bào)告顯示，43%的“租一代”表示可以接受一輩子租房，僅有31%的都市白領(lǐng)覺(jué)得只有買(mǎi)房才能讓自己安心，15%的都市白領(lǐng)表示是否買(mǎi)房取決于經(jīng)濟(jì)條件，另有11%的人將政策走向作為是否買(mǎi)房的考量標(biāo)準(zhǔn)。

2、租住人群中6成的人認(rèn)為租房不會(huì)影響生活品質(zhì)，愿意在租來(lái)的房子里結(jié)婚的年輕人占到64%。相較于過(guò)去，買(mǎi)房才能結(jié)婚的“中國(guó)式婚姻”窘境早已不在，在接受“不房結(jié)婚”觀念的人群中，男女比例大體相當(dāng)，也反映了當(dāng)前男女平權(quán)的時(shí)代進(jìn)步。

3、有61%的“租一代”精心添置家居用品來(lái)提升居住的舒適度和幸福感。另有高達(dá)73%的被調(diào)查用戶(hù)決定在相同預(yù)算下，寧可選擇距離公司較遠(yuǎn)的精裝房，而不愿意將就在公司附近的老舊房中。

4、在租房渠道的選擇上，近七成的人使用網(wǎng)絡(luò)租房，其中超四成的人用手機(jī)App租房，只有少部分人會(huì)選擇相對(duì)傳統(tǒng)的租房渠道。

城市方面，北京白領(lǐng)是全國(guó)最懂“家”的“租一代”，其中，可以接受一輩子租房，認(rèn)為不管房子是租是買(mǎi)、用心生活最重要的人群，占到租房總?cè)巳旱?8%。同時(shí)，北京也是支持租房結(jié)婚的人群占比最高的城市，達(dá)74%。這兩個(gè)數(shù)據(jù)在全國(guó)各個(gè)城市里均為最高。而深圳租住青年節(jié)奏快：因?yàn)槌鞘泄?jié)奏快，生活壓力大，相比于其他城市，深圳近5成的人沒(méi)有時(shí)間裝扮租來(lái)的家，但他們希望，租來(lái)的家本身品質(zhì)就過(guò)高，同時(shí)還配備周到的維修、保潔等增值服務(wù)。

不買(mǎi)房，能讓眼下的現(xiàn)金流充裕，讓年輕人不必受房貸壓力，換工作、炒老板、讀書(shū)深造減少顧慮。雖然能活出自我，但是美國(guó)時(shí)代周刊算了一筆賬，這組數(shù)據(jù)會(huì)讓年輕人感到沮喪。美國(guó)22歲-29歲的年輕人，租房平均房租是965美元，比他們父母年輕的房租貴了25%，如果從大學(xué)畢業(yè)至30歲一直租房，他們的總支出是9.2萬(wàn)美元，完全可以做一套房子的首付。

美國(guó)人購(gòu)買(mǎi)住房的年齡越來(lái)越大，這也同大多數(shù)80后推遲購(gòu)買(mǎi)住房的現(xiàn)實(shí)相吻合。2010年美國(guó)人購(gòu)買(mǎi)住房的中位年齡是39歲，2012年上升到42歲，2014和2015年均為44歲。

英國(guó)《衛(wèi)報(bào)》一項(xiàng)調(diào)查顯示，16歲至25歲的年輕人幸福指數(shù)創(chuàng)新低，原因如下：

1、學(xué)生貸款，讀完大學(xué)學(xué)生貸款4.6萬(wàn)英鎊。

2、租房都快租不起，更別提買(mǎi)房，英國(guó)房?jī)r(jià)和租金上漲快。按照英國(guó)人的習(xí)慣，學(xué)生從高中開(kāi)始打工，大學(xué)搬離父母家，開(kāi)始校內(nèi)或校外的租房。

3、互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，年輕人感覺(jué)到孤獨(dú)，同時(shí)網(wǎng)絡(luò)上的攀比之風(fēng)嚴(yán)重，為拍出一張網(wǎng)紅照片，很多人去好餐廳和咖啡館消費(fèi)。

來(lái)源：藍(lán)籌地產(chǎn)