國土資源部、住建部昨日發(fā)布關(guān)于房屋交易與不動產(chǎn)登記銜接有關(guān)問題的通知,通知提出,針對目前各地不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后出現(xiàn)的歷史遺留問題,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房屋交易管理部門要加強配合,共同協(xié)商推動地方政府依法合規(guī)分類妥善處理,及時解決問題。防止小產(chǎn)權(quán)房通過不動產(chǎn)登記合法化。
??《國土資源部住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導(dǎo)意見》中提出,對于房屋交易與不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分設(shè)的地方,要按照“進(jìn)一個門、跑一次路”的原則,實現(xiàn)房屋交易與不動產(chǎn)登記的有效銜接,切實做到便民利民。
??要做到一個窗口受理。兩部門進(jìn)駐同一個服務(wù)大廳,設(shè)置同一個受理窗口,將房屋交易和不動產(chǎn)登記所需的法定材料編制形成統(tǒng)一的申請材料目錄向社會公布。
??部門并行辦理。資料分送兩部門并行業(yè)務(wù)辦理,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。材涉及交易需辦理事項,一般交易業(yè)務(wù)要在3個工作日內(nèi)辦結(jié),較為復(fù)雜的應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)辦結(jié),交易的結(jié)果通過內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)反饋。方便群眾辦事。凡是能夠通過網(wǎng)上辦理的房屋交易和不動產(chǎn)登記事項,不得要求當(dāng)事人到現(xiàn)場辦理。
??針對目前各地不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后出現(xiàn)的歷史遺留問題,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房屋交易管理部門要加強配合,共同協(xié)商推動地方政府依法合規(guī)分類妥善處理,及時解決問題。防止小產(chǎn)權(quán)房通過不動產(chǎn)登記合法化。
??切實做好房地產(chǎn)市場調(diào)控和監(jiān)測分析工作,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房屋交易管理部門要充分認(rèn)識做好房地產(chǎn)市場監(jiān)測工作的重要性,將二手房與新建商品房納入統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場管理,加強監(jiān)測、監(jiān)管和調(diào)控。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實施后,房屋交易和不動產(chǎn)登記信息要通過網(wǎng)絡(luò)實時共享。
??關(guān)于資料移交共享問題,意見要求不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實施前已經(jīng)形成的房屋登記紙質(zhì)資料要移交至不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),確實難以拆分移交的,應(yīng)復(fù)制移交,復(fù)制移交的資料應(yīng)與原件一致,并于年底前全面復(fù)制移交到位。為避免重復(fù)建設(shè),保證房屋交易與不動產(chǎn)登記使用電子數(shù)據(jù)的一致性,房屋登記的電子數(shù)據(jù)應(yīng)完整地拷貝給不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),并于9月底前全面完成。
??相關(guān)新聞
??全國永久基本農(nóng)田劃定15.5億畝
??昨日,國土資源部、農(nóng)業(yè)部就永久基本農(nóng)田劃定工作在京聯(lián)合召開新聞發(fā)布會,通報劃定工作有關(guān)情況。截至2017年6月底,歷時2年多的永久基本農(nóng)田劃定工作總體完成,全國有劃定任務(wù)的2887個縣級行政區(qū)全部落到實地地塊、明確保護(hù)責(zé)任、補齊標(biāo)志界樁、建成信息表冊、實現(xiàn)上圖入庫。全國永久基本農(nóng)田實際劃定保護(hù)面積15.50億畝,超過《全國土地利用總體規(guī)劃綱要(2006-2020年)調(diào)整方案》確定的15.46億畝保護(hù)任務(wù)目標(biāo)。劃定成果100%通過省級驗收,成果數(shù)據(jù)庫100%通過質(zhì)檢復(fù)核。
??國土資源部副部長曹衛(wèi)星在會上介紹,規(guī)劃確定的保護(hù)任務(wù)全部落地。全國落實保護(hù)面積15.50億畝,超過《全國土地利用總體規(guī)劃綱要(2006—2020年)調(diào)整方案》確定的15.46億畝保護(hù)任務(wù)目標(biāo)。以已有永久基本農(nóng)田劃定成果為基礎(chǔ),按照“總體穩(wěn)定、局部微調(diào)、應(yīng)保盡保、量質(zhì)并重”的原則,“定位、定量、定質(zhì)、定責(zé)”下達(dá)劃定任務(wù),將保護(hù)任務(wù)在全域范圍內(nèi)逐個圖斑比對落實到實地地塊。據(jù)統(tǒng)計,全國永久基本農(nóng)田圖斑總數(shù)達(dá)到4540多萬個,數(shù)據(jù)庫大小達(dá)3個TB。
??永久基本農(nóng)田質(zhì)量明顯提升。從全域看,水田和水澆地面積占劃定面積的48%;坡度15度以下占劃定面積的88%。從城市周邊看,共劃定9740萬畝,其中,新劃入3135萬畝,城市周邊平均保護(hù)比例由45%上升到60%,做到了優(yōu)質(zhì)耕地應(yīng)劃盡劃。
??曹衛(wèi)星強調(diào),通過優(yōu)先確定永久基本農(nóng)田布局,把城市周邊圍住、把公路沿線包住,防止城市無序擴(kuò)張和蔓延,形成節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的空間格局;通過落實國務(wù)院土壤污染防治行動計劃,將重點地區(qū)、重點部位優(yōu)先保護(hù)類和安全利用類耕地優(yōu)先劃入,確?!吧嗉馍稀钡陌踩?/span>