7月7日，省住建廳、發(fā)改委、公安廳、自然資源廳、人行五部門印發(fā)《湖北省住宅小區(qū)公共收益管理辦法（試行）》，明確住宅小區(qū)至少八種收入來源屬于業(yè)主共有，而公共收益使用時只能用于七個方面。這一管理辦法從發(fā)布之日起施行，有效期兩年。
《湖北省住宅小區(qū)公共收益管理辦法（試行）》規(guī)定，公共收益屬于業(yè)主共有，來源包括但不限于：
（一）利用業(yè)主共有道路或場地停放車輛所得的場地使用費；
（二）利用業(yè)主共有場地開展商業(yè)活動及投放快遞柜、飲水機等設施所得的收益；
（三）利用業(yè)主共有場地、燈箱、單元門、外墻、屋面、圍墻、大門道閘等設置戶外廣告，以及利用電梯轎、單元門廳、走廊通道等設置室內(nèi)廣告所得的收益；
（四）利用業(yè)主共有的文體設施所得的收益；
（五）利用業(yè)主共有的配套房屋所得的收益；
（六）對通信運營商設立的通信基站等設備所收取的占地費或場地使用費；
（七）相關單位支付的歸業(yè)主共有的違約金、賠償金、補償費、舊設備殘值等；
（八）公共收益的存儲利息，以及其他依法屬于業(yè)主共有的收入。
在使用管理方面，明確規(guī)定公共收益的使用由業(yè)主大會決定。公共收益主要用于補充住宅專項維修資金，也可以用于下列支出：
（一）業(yè)主共有部分維修、更新、改造和應急處置、房屋保險和體檢費用；
（二）業(yè)主大會籌備召開費用；
（三）業(yè)主委員會工作經(jīng)費；
（四）公共收益的記賬管理、審計、信息公開所需的費用、稅費；
（五）業(yè)主委員會經(jīng)濟責任審計費用；
（六）業(yè)主共有部分水電公攤費用等支出；
（七）經(jīng)業(yè)主大會表決同意的其他費用。
《湖北省住宅小區(qū)公共收益管理辦法（試行）》規(guī)定，業(yè)主對公共收益收支情況有異議的，業(yè)主委員會或者物業(yè)服務人應當接受查詢并及時答復。專有部分面積占20%以上且人數(shù)占20%以上的業(yè)主對公共收益收支情況有異議的，業(yè)主委員會或者物業(yè)服務人應當作出書面說明，并可以聘請第三方審計機構開展審計。
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