襄陽發(fā)布住宅用地新規(guī)！明確商業(yè)服務設施配建要求、建筑密度……

2023-09-22 18:25

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近日，襄陽市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關于《襄陽市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》有關住宅地塊配套商業(yè)以及建筑密度的補充規(guī)定通知。其中，對規(guī)劃為居住用地(R2)的地塊及高層住宅建筑密度做出了明確要求。

為提高人民生活品質(zhì),打造活力街區(qū),促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》(GB20180-2018),特制定本補充規(guī)定:

一、控制性詳細規(guī)劃中規(guī)劃為居住用地(R2)的地塊原則上允許配建不超過地上計容總建筑面積3%的便民商業(yè)服務設施(另有政策規(guī)定的項目按相關文件執(zhí)行)。

已取得土地不動產(chǎn)權證書,未取得建設工程規(guī)劃許可證的住宅建設項目可兼容3%的便民商業(yè)服務設施。需按程序簽訂土地出讓合同補充協(xié)議,依法完善土地手續(xù)。在出具新的居住用地規(guī)劃條件時,在相關要求中注明“可配建不超過地上計容總建筑面積3%的便民商業(yè)服務設施”。

二、便民商業(yè)服務設施應設置在生活性道路及城市支路,相鄰地塊便民商業(yè)服務設施宜設置在同一支路,形成界面整體連續(xù)、開放復合的活力街區(qū)。便民商業(yè)服務設施按無對外營業(yè)用房控制后退城市道路。

三、高層住宅建筑密度增加至22%。

四、本規(guī)定自印發(fā)之日起執(zhí)行。

編輯者：admin

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