今年來(lái)系列重重利好政策的落地，為襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了春天，4月商品房成交呈明顯上升趨勢(shì)。本月商品房成交2052套，環(huán)比增加19.79%，同比增長(zhǎng)30.62%；商品房成交面積20.25萬(wàn)平方米，環(huán)比增加9.46%，同比增長(zhǎng)1.96%；商品房成交均價(jià)為5637.13元/平方，環(huán)比增加2.57%，同比增長(zhǎng)10.27%。實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入11.4億元，環(huán)比增加12.28%，同比增長(zhǎng)12.44%。其中商品住宅成交均價(jià)5060.37元/平方，環(huán)比增加2.52%，同比增長(zhǎng)3.72%。商品房新增供應(yīng)9.57萬(wàn)平方米。

一、土地市場(chǎng)分析

2015年4月，襄陽(yáng)市市區(qū)通過(guò)掛牌出讓1宗房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地，位于樊城區(qū)，土地性質(zhì)為商住用地，由襄陽(yáng)億景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得。土地成交面積2.3萬(wàn)平方米，成交金額共2.4億元，平均地價(jià)695.6萬(wàn)元/畝，建筑面積約13.8萬(wàn)平方米，樓面地價(jià)1739.1元/平方米。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房預(yù)售面積9.57萬(wàn)平方米。其中，商品住房新增預(yù)售9.57萬(wàn)方；寫(xiě)字樓無(wú)新增預(yù)售；商業(yè)用房無(wú)新增預(yù)售。

三、商品房銷(xiāo)售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

4月商品房銷(xiāo)售2052套（不含限價(jià)房和撤銷(xiāo)備案商品房），環(huán)比增加19.79%，同比增長(zhǎng)30.62%。其中，商品住宅成交1567套，環(huán)比增加23.29%，同比增長(zhǎng)22.9%。住宅日均成交52.2套，套均面積107.8平米。非住宅（包含寫(xiě)字樓與商業(yè)營(yíng)業(yè)用房）成交485套，與上月相比有所增加。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

4月襄陽(yáng)市商品房成交面積20.25萬(wàn)平方米，環(huán)比增加9.46%，同比增長(zhǎng)1.96%。其中商品住宅成交面積16.9萬(wàn)平方米，環(huán)比增加21.23%，同比增長(zhǎng)20.37%；寫(xiě)字樓成交面積0.22萬(wàn)平方米，環(huán)比減少18.52%；商業(yè)用房成交面積2.38平方米，環(huán)比減少42.37%；工業(yè)用房和其他成交面積0.75萬(wàn)方。

3、商品房成交金額

4月，襄陽(yáng)市商品房總成交金額11.4億元，環(huán)比增加12.28%，同比增長(zhǎng)12.44%。其中，住宅成交金額8.55億元，環(huán)比增加24.29%，同比增長(zhǎng)24.85%；寫(xiě)字樓成交金額0.05億元；商業(yè)成交金額2.5億元；工業(yè)用房和其他成交金額0.3億元。

4、商品房成交均價(jià)

4月，襄陽(yáng)市商品房成交均價(jià)5637.13元/平方，環(huán)比增加2.57%，同比增長(zhǎng)10.27%。其中商品住宅成交均價(jià)5060.37元/平方，環(huán)比增加2.52%，同比增長(zhǎng)3.72%；寫(xiě)字樓成交均價(jià)2454.18元/平方，環(huán)比減少16.42%，同比下降8.72%；商業(yè)用房成交均價(jià)10510.37元/平方，環(huán)比增加39.41%，同比增長(zhǎng)49.48%；工業(yè)用房成交均價(jià)2255.88元/平方。

5、商品住宅銷(xiāo)售前十強(qiáng)項(xiàng)目

2015年4月24日——26日在市人民廣場(chǎng)舉辦的2015湖北襄陽(yáng)春季“雙放心”住房建設(shè)成就展，以“適應(yīng)新常態(tài)服務(wù)大民生”為主題，厚積薄發(fā)，精彩紛呈，以全新品質(zhì)將諸多精品樓盤(pán)呈現(xiàn)給廣大市民，以滿(mǎn)足廣大市民購(gòu)房之需。據(jù)悉，本次房展會(huì)有22家房企推出的22個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目參與，為市民提供住宅12000套，建筑面積近130萬(wàn)平方米，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目近50萬(wàn)平方米，來(lái)訪(fǎng)人數(shù)近六萬(wàn)人次，意向購(gòu)房近三千套，市場(chǎng)行情趨于穩(wěn)定。

4月24日上午，房地產(chǎn)政策解讀及市場(chǎng)分析高峰論壇在2015湖北襄陽(yáng)春季“雙放心”住房建設(shè)成就展現(xiàn)場(chǎng)隆重舉行，來(lái)自市住房保障和房屋管理局，人民銀行，公積金中心以及襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)市場(chǎng)研究專(zhuān)業(yè)委員會(huì)部分業(yè)內(nèi)專(zhuān)家齊聚人民廣場(chǎng)，為市民解讀房地產(chǎn)市場(chǎng)政策，分析房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)。

4月襄陽(yáng)市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)、認(rèn)籌項(xiàng)目一覽

4月26日，天貿(mào)城淘寶商城開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)星泓房地產(chǎn)有限公司，位于長(zhǎng)虹北路與鄧城大道交會(huì)處（民發(fā)天地北側(cè)）。

房多多模式進(jìn)入襄陽(yáng)市場(chǎng)三個(gè)月，已成功與市區(qū)140余家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂戰(zhàn)略合作，活躍經(jīng)紀(jì)人達(dá)400余人，占行業(yè)比例80%以上，有效地為襄陽(yáng)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。