買房需要交哪些費用?
購房者在買房時，常常會遇到開發(fā)商以認購、排號、VIP卡等方式收取或變相收取定金、預購款等費用。到底哪些費用才是購房者該交的？哪些費用交的是冤枉錢？房管局相關人士給了7點建議給購房者。
房管局相關負責人給了我們權威的解答：市民購房，除了依合同交納購房款，及在合同中委托出售人代收代交的相關房屋權證登記費用(包括契稅、專項維修資金等7大類費用)外，其余在合同約定外向購房者收取的任何費用，均為“巧立名目”的費用，購房者可拒付，并可以撥打相關電話進行舉報。
房管局相關負責人表示，以上相關收費類別和相關標準以發(fā)改部門正式頒發(fā)的《收費許可證》為準。任何個人、單位不得違規(guī)私設收費類別。
除房款外的其他費用
1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
小編提醒：契稅是二手房買入者需要交的。首次購買且是唯一住房，面積≤90，稅率為1%；面積在90-144，稅率為1.5%；面積≥144且容積率
2、專項維修資金：有電梯類房屋標準按建筑面積 (平方米)×27.5(元/平方米)計算結果交納；非電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計算結果交納。
3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收).
4、證照印花稅：按5元/戶交納。
小編提醒：在二手房買賣中，印花稅是暫免的，所以簽合同的時候切忌被騙多交了錢。
5、產(chǎn)權登記費：住宅類房屋按80元/戶交納；非住宅類房屋按550元/
6、交易手續(xù)費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。
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