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買(mǎi)房人在約定的時(shí)間不履行合同，合同算自行終止嗎？

2014-01-20 00:00

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事情狀況：買(mǎi)房人A與賣(mài)房人B簽了買(mǎi)房合同且交了2萬(wàn)元定金。合同約定買(mǎi)房人A在11月30日前辦理相關(guān)手續(xù)。現(xiàn)因買(mǎi)房人A信用不好，無(wú)法貸款，無(wú)能力支付此房款。買(mǎi)房人A想要回2萬(wàn)元定金，遲遲不愿書(shū)面承認(rèn)放棄購(gòu)房。問(wèn)題：1、買(mǎi)房人A如果沒(méi)有在11/30日前辦理相關(guān)手續(xù)，此合同是不是自動(dòng)終止？2、11/30日后，此房可以自由交易了嗎？3、11/30日后的新買(mǎi)主會(huì)有何風(fēng)險(xiǎn)注：此房還沒(méi)有做網(wǎng)遷謝謝

回答1：如果有合同明確約定，那到期后對(duì)方違約，你可以終止合同。
可以自由交易

回答2：按照合同約定，11月30日前買(mǎi)方不能辦理相關(guān)手續(xù)的，買(mǎi)方違約

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