2016年8月11日，襄陽市下半年房地產形勢分析會在富春山居會議室成功舉辦。會議對今年七月份市區(qū)成交情況作了深入分析，就我市下半年房地產市場趨勢進行了探討和預測。市房管局局長趙新建、市場監(jiān)管科科長侯紅麗和市房協(xié)專委會成員及部分在售項目負責人參與了此次會議。

2016年1-7月，隨著國家和地方房地產市場各種利好政策的頒布和實施，我市房地產市場總體呈現穩(wěn)中略升的態(tài)勢，商品房和商品住房成交均價環(huán)比、同比均有所上漲，成交量總體較穩(wěn)，遠超去年同期水平。1-7月商品房銷售193.76萬平方米，同比上升47.54%；實現銷售金額107.21億元，同比上升49.59%；商品住房成交均價5279.96元/㎡，同比上漲5.12%，商品住宅價格小幅上漲。房管局職場監(jiān)管科科長侯紅麗表示，今年以來，房地產行業(yè)政策面以“去庫存”為主要導向，深入貫徹中央經濟工作會議和城市工作會議精神，為保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，狠抓國家各項關于房地產市場政策的落實，多措并舉，做好我市房地產市場去庫存工作。會上，侯科長還宣讀了《湖北省物業(yè)服務和管理條例》，鼓勵各開發(fā)企業(yè)要認真研究《條例》內容，合理調整企業(yè)管理結構，優(yōu)化改革，提升企業(yè)從業(yè)人員素質，進一步完善房地產市場的發(fā)展。

市房協(xié)秘書長李洪斌表示2016年1-7月份襄陽房地產市場能夠取得這樣的好成績離不開主管部門和各開發(fā)企業(yè)的鼓勵和幫助，下半年要積極做好服務，做好自己的產品，做出風格，共同促進襄陽市房地產去庫存。同時，房協(xié)網站轉發(fā)了關于舉辦“2016秋季湖北襄陽‘雙放心’住房建設成就展通知”，各開發(fā)企業(yè)應積極配合，進一步推進我市房地產“去庫存”及“棚改”工作進程，保持我市房地產市場穩(wěn)定健康有序的發(fā)展，充分展示我市住宅建設的成就。

市住房保障和房屋管理局黨組書記、局長趙新建出席了會議并作了重要講話。趙局長表示，在市委市政府堅強領導下，市房管局指導全行業(yè)加快速度去庫存，截止7月底，我市商品住房庫存226.02萬方，按1-7月去化速度算，庫存消化周期為9個月，較好的完成了我市商品住房去庫存的目標，促進了襄陽房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時，趙局長要求房地產開發(fā)企業(yè)要按照《條例》內容建設竣工驗收合格、取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、消防、環(huán)境保護的合格項目，建設單位應當按照國家規(guī)定和房屋買賣合同、前期物業(yè)服務合同的約定，向業(yè)主和前期物業(yè)服務企業(yè)交付權屬明確、資料完整、質量合格、功能完備、配套齊全的物業(yè)。按照建設工程規(guī)劃許可證確定且初始登記所有權人為建設單位的停車位、車庫的歸屬，由當事人通過銷售、附贈或者出租等方式約定，不得銷售給業(yè)主以外的單位和個人。優(yōu)先滿足業(yè)主需要后對外出租的，每次租賃期限不得超過一年。各房地產開發(fā)企業(yè)要調整優(yōu)化企業(yè)結構，嚴格履行條例內的相關內容，確保企業(yè)調整，落實到位，共同促進襄陽市房地產市場更加完善，和諧。

與會開發(fā)企業(yè)代表一致認為，今年以來隨著各項利好政策發(fā)力和棚改工作的大力推進房地產市場去庫存顯著，下半年我們會積極調整營銷策略，重點加推與居民承受能力相適應的普通商品住房，放慢商辦類產品的市場投放速度，做好自身產品、做好服務、推動產品供給側改革。同時也會配合政府部門落實相關好政策，認真研究條例內容，合理的調整企業(yè)結構，促進襄陽市房地產市場的發(fā)展。