2016年7月15日，襄陽市2016年度物業(yè)管理工作會議暨市物協(xié)全體會員大會在民發(fā)世際大酒店成功舉辦。來自各縣（市）區(qū)房管局分管領導、開發(fā)科長、市物協(xié)各縣（市）區(qū)分會負責人以及媒體參與了此次會議。會議就協(xié)會2016年度工作對全體會員進行了匯報，通過了第五屆理事會會長的人選，同時通過了六家新增補副會長單位。

市房管局監(jiān)管科科長侯紅麗安排了全市物業(yè)服務企業(yè)資質監(jiān)督檢查事宜?！蛾P于開展2015年度物業(yè)服務企業(yè)資質監(jiān)督檢查》的通知要求：各縣（市）區(qū)行政區(qū)域內物業(yè)服務企業(yè)的資質查驗資料，先按要求報送所在地縣（市）區(qū)物業(yè)管理主管部門，由各縣（市）區(qū)物業(yè)管理行政主管部門出具初審意見，并在《襄陽市物業(yè)服務企業(yè)資質查驗申報表》中的初審意見欄中簽署意見并加蓋印章后，統(tǒng)一報送襄陽市住房保障和房屋管理局房地產市場監(jiān)管科。應于2016年10月30日前，將上述資料報送襄陽市住房保障和房屋管理局房地產市場監(jiān)管科，逾期不再受理。對不參加物業(yè)服務企業(yè)資質監(jiān)督檢查和經審驗不符合規(guī)定要求的物業(yè)服務企業(yè)，將對其資質予以降級或注銷。

市住房保障和房屋管理局副局長王笑健為落實好會議精神強調：各物業(yè)服務企業(yè)要加強政策法規(guī)的學習，特別是加強學習即將出臺的《湖北省物業(yè)管理條例》，認真領會條例的新觀點、新要求、新方法，將物業(yè)管理相關的政策法規(guī)與企業(yè)的經營行為相結合，做到依法合規(guī)地經營；要加強自身的管理能力建設，要在物業(yè)服務方面、消防安全方面、特種設施設備方面、公共秩序方面、從業(yè)人員素質方面、環(huán)境綠化方面等，進行專項專業(yè)化的培訓，使工作人員適應崗位要求，以此來滿足廣大業(yè)主日益增長的服務需求；要強化契約精神和合同意識，嚴格按照物業(yè)服務合同約定的事項為業(yè)主提供質價相等的服務；要積極主動地與當?shù)卣⑸鐓^(qū)和公安、消防、城管、園林等部門建立良好的互動機制，并保持暢通的溝通渠道。能夠認真貫徹落實會議精神，為全面提升我市物業(yè)服務水平、構建和諧小區(qū)做出我們應有的努力。

大會通過襄陽市物業(yè)管理協(xié)會第五屆會員代表大會暨五屆一次理事會議和各縣（市）區(qū)代表審查，決定通過市物業(yè)協(xié)會會長沈元華同志提出辭職，提議由孫猛同志（湖北民發(fā)物業(yè)服務有限公司總經理）接任市物業(yè)協(xié)會第五屆會長。增補副會長單位報告和對本會章程部分條款修改和補充進行了宣布，會議通過了增補襄陽綠都物業(yè)服務有限公司、襄陽市蓮眾物業(yè)服務有限公司、襄陽市群富物業(yè)管理有限公司、湖北翰揚物業(yè)服務有限公司、長城物業(yè)集團股份有限公司襄陽分公司、谷城和樂居物業(yè)服務有限公司六家為襄陽市房地產業(yè)協(xié)會第五屆副會長單位；通過了章程部分修改方案：第九條，修改為入會須履行以下手續(xù):填寫會員登記表，由本會秘書處批準后，加蓋協(xié)會公章并存檔，并返回企業(yè)一份；第十一條第5條，修改為按會員大會通過的標準繳納會費；第十二條修改為會員退會應以書面方式通知本會，并交回協(xié)會相關資料。副會長、監(jiān)事會主席單位一年不參加會長辦公會，理事、監(jiān)事單位一年不參加理事會、監(jiān)事會的，自動取消副會長、監(jiān)事會主席、理事、監(jiān)事資格；第十三條，修改為會員如有嚴重違反行規(guī)行約，損害消費者利益和本章程的行為，經理事會決定，視情節(jié)輕重給予批評、同業(yè)制裁、除名等懲戒措施。造成嚴重后果的，本會將配合國家有關職能部門予以查處；第二十六條，修改“本會秘書長行使下列職權”，增加“（四）、負責協(xié)會財務管理”。

市物業(yè)協(xié)會會長孫猛向大會報告《襄陽市物業(yè)協(xié)會第五屆會員代表大會工作報告》時表示，新一屆理事會將繼續(xù)積極協(xié)助政府加強行業(yè)管理，傳達、貫徹執(zhí)行國家的法規(guī)與方針政策，及時反映廣大會員企業(yè)的愿望和要求，在政府與企業(yè)之間發(fā)揮橋梁紐帶作用；繼續(xù)做到規(guī)范物業(yè)管理市場運作行為，引導市場主體轉換經營機制，幫助企業(yè)制定符合市場實際的發(fā)展經營策略，在拓展服務范圍，提高服務質量上下功夫。要求各縣（市）物業(yè)管理企業(yè)要做到三點：一、加強行業(yè)制度的培訓，通過市物業(yè)協(xié)會的管理加強行業(yè)之間相互學習和交流；二、拓展物業(yè)發(fā)展的空間，加強與政府部門之間的溝通，拓展企業(yè)發(fā)展空間，促進產業(yè)結構升級；三、正確處理好居委、物業(yè)公司、業(yè)主大會之間的關系，為提高物業(yè)服務企業(yè)的服務水平上一個新的臺階。

市住房保障和房屋管理局黨組書記、局長趙新建出席了會議并作了重要講話。趙局長表示，近幾年，我市物業(yè)管理行業(yè)得到了較快發(fā)展，無論是企業(yè)性質與數(shù)量、管理規(guī)模與類型、服務范疇與質量、從業(yè)人員素質還是專業(yè)技術水平都發(fā)生了質的變化。2011年-2015年，全市物業(yè)服務企業(yè)從250家到411家，管理各類物業(yè)總面積累計達到3200多萬平方米，占市區(qū)房產面積的43%。其中，新建小區(qū)實現(xiàn)專業(yè)化物業(yè)管理覆蓋率達100%，全市物業(yè)管理從業(yè)人員共計12000余人，目前全市物業(yè)管理行業(yè)年經營收入3億元。物業(yè)管理工作有效的提高了城市管理水平，提升了人們的生活質量；贏得了社會和廣大業(yè)主的良好贊譽。同時趙局長提出四點要求，一、物業(yè)管理做好“三個結合”，重點推進制度建設：做好物業(yè)管理工作必須與完善相關政策法規(guī)和制度相結合；與解決小區(qū)管理實際問題相結合；與破解市民關心的熱點、難點問題相結合；二、突出物業(yè)管理的“三個重點”：（1）以物業(yè)管理擴面提質為重點，逐步建立住宅小區(qū)物業(yè)管理長效機制。（2）以加強業(yè)主委員會的建設為重點，引導業(yè)主依法、有序地實施自我管理。（3）以探索物業(yè)糾紛調解工作機制為重點，合力維護社會和諧與穩(wěn)定;三、著力物業(yè)管理日常中的“四個”規(guī)范:第一，規(guī)范物業(yè)管理行政審批及相關備案行為，第二，規(guī)范前期物業(yè)管理招投標行為，為全市所有符合條件的物業(yè)服務企業(yè)提供信息及服務平臺。第三，規(guī)范住宅專項維修資金的繳存使用和監(jiān)管行為。第四，規(guī)范物業(yè)管理市場運作行為。引導市場主體轉換經營機制；四、推進物業(yè)管理與社區(qū)綜合治理相結合的新型社區(qū)物業(yè)管理工作：推行新型社區(qū)物業(yè)管理、推行四種物業(yè)服務方式、推行社區(qū)管理與專業(yè)物業(yè)公司相結合的方式、社區(qū)管理與產權單位自管相結合的方式、社區(qū)管理與業(yè)主自治相結合的方式。努力融合完善和規(guī)范運作模式，推動全市物業(yè)管理的全覆蓋和服務工作上水平。