清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心主任蔡繼明
清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心主任蔡繼明23日在博鰲亞洲論壇2017年年會(huì)上向記者表示，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題不是庫(kù)存問(wèn)題，主要還是房子供不應(yīng)求。
“我總是希望北京房?jī)r(jià)能降下來(lái)，但它降不下來(lái)?！?/span>
今年的政府工作報(bào)告提出，要“因城施策去庫(kù)存”。對(duì)此，蔡繼明指出，一線城市房?jī)r(jià)不斷上升不是去庫(kù)存的問(wèn)題，而是應(yīng)該增加土地供給，增加宅基地的有效供給，這樣房?jī)r(jià)就可能維持在一個(gè)合理水平。反過(guò)來(lái)說(shuō)，三四線城市應(yīng)該減少土地供給。
中央反復(fù)強(qiáng)調(diào)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，怎樣才能保障多數(shù)人的居住需求？
蔡繼明認(rèn)為，應(yīng)該建15%左右的保障房，保證最低收入階層有房可??；50%左右宅基地，作為自住型住房，只許買(mǎi)不許賣，至少5年之內(nèi)不得出售，5年后可以改善；20%作為改善房?！白詈笫Ｏ?5%建商品房別墅，愛(ài)怎么建怎么建，愛(ài)怎么買(mǎi)怎么買(mǎi)，不用管它。”蔡繼明說(shuō)。
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