全國政協(xié)委員、泰禾集團(tuán)董事長 黃其森
“很多地方‘一哄而起’做小鎮(zhèn)，難免一窩蜂，特色小鎮(zhèn)應(yīng)重在‘特色’?！比珖f(xié)委員黃其森近日接受媒體采訪時(shí)，談到對(duì)國內(nèi)“特色小鎮(zhèn)”建設(shè)風(fēng)潮的看法。
去年兩會(huì)期間，黃其森就曾提出過“加快保護(hù)性開發(fā)古鎮(zhèn)古村，留住更多美麗鄉(xiāng)愁”，實(shí)際上，越來越多的房企也正從單純的建房子轉(zhuǎn)向主題城鎮(zhèn)的開發(fā)和運(yùn)營上。黃其森認(rèn)為，特色小鎮(zhèn)是未來城鎮(zhèn)化建設(shè)非常重要的一個(gè)發(fā)展方向，也是值得房地產(chǎn)企業(yè)去耕耘的一個(gè)方向。
“但是我們?cè)诮ㄌ厣℃?zhèn)時(shí)應(yīng)注意，避免在‘千城一面’之后又是‘千鎮(zhèn)一面’的趨勢(shì)?！痹邳S其森看來，目前全國各地的特色小鎮(zhèn)建設(shè)呈現(xiàn)出一個(gè)問題：同質(zhì)化嚴(yán)重?！摆s時(shí)髦”、盲目投資、一窩蜂地快速復(fù)制，越來越多小鎮(zhèn)以發(fā)展之名被迅速建設(shè)起來，卻缺少“核心產(chǎn)業(yè)”和有價(jià)值的競爭力，未能實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)城融合”的本義。
“浙江的特色小鎮(zhèn)為何能走在全國前列，因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)‘特色定位’做得好，走差異化發(fā)展道路?！秉S其森認(rèn)為，特色小鎮(zhèn)最重要的還是在“特”字上做文章，將地方獨(dú)有的產(chǎn)業(yè)資源與小鎮(zhèn)建設(shè)融合好。
在選址方面，他認(rèn)為，核心城市輻射范圍內(nèi)的小鎮(zhèn)建設(shè)更容易成型，相反，在基礎(chǔ)條件不甚成熟的地方空降一個(gè)小鎮(zhèn)的難度很大。
“小鎮(zhèn)建設(shè)也不能是純房地產(chǎn)開發(fā)，”黃其森表示，“特色小鎮(zhèn)建設(shè)要規(guī)劃在先，保留文化風(fēng)貌，更不貪大求洋；其次要注重產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、人口導(dǎo)入、技術(shù)導(dǎo)入等，要具備提供優(yōu)質(zhì)配套服務(wù)的能力，加強(qiáng)后期管理、維護(hù)和運(yùn)營，保障特色小鎮(zhèn)可持續(xù)健康發(fā)展。”
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