記者近日從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，住建部就《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例(征求意見稿)》公開征求意見，這是我國(guó)首次專門對(duì)住房租賃和銷售進(jìn)行的規(guī)范。征求意見稿主要內(nèi)容包括住房租賃、住房銷售、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、監(jiān)督管理及法律責(zé)任等。明確規(guī)定，出租人不得單方面提高租金，鼓勵(lì)出租人與承租人簽訂長(zhǎng)期住房租賃合同。
拿證后10年內(nèi)不得買賣？近日河北保定一宗新掛牌的住宅用地成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)，其出讓條件中規(guī)定，購(gòu)房人在取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起10年內(nèi)不得買賣，成為全國(guó)范圍內(nèi)對(duì)住宅限售時(shí)間最長(zhǎng)的規(guī)定。
日前，河北承德、河南開封相繼宣布樓市“限售令”。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，已有北京、廈門、杭州、廣州等超過20個(gè)城市啟動(dòng)了樓市限售政策。這些限售政策大多要求新購(gòu)商品房在兩至三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，個(gè)別城市有長(zhǎng)達(dá)五年的限售期。“限售”政策對(duì)這些城市的樓市影響幾何？受訪業(yè)內(nèi)人士指出，“限售”成為此輪樓市調(diào)控的新趨勢(shì)，可以有效打擊短線樓市投資者，對(duì)剛需置業(yè)者來說也迎來了利好。
調(diào)控顯效，熱點(diǎn)城市樓市明顯降溫。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月，70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量在減少，15個(gè)熱點(diǎn)城市明顯降溫，一二線城市房?jī)r(jià)環(huán)比增幅收窄或持平，三線城市房?jī)r(jià)偏熱，其中，唐山房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅最大。
健康特色小鎮(zhèn)的發(fā)展離不開金融資本的支持，近日，在京召開的“健康中國(guó)2030”高峰論壇探討了在健康特色小鎮(zhèn)建設(shè)中如何實(shí)現(xiàn)“大健康”產(chǎn)業(yè)與金融資本的有效結(jié)合，與會(huì)專家提出基金將在其中發(fā)揮重要作用，并認(rèn)為健康特色小鎮(zhèn)將成為下一個(gè)投資風(fēng)口。
近日，中國(guó)社科院舉行《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》發(fā)布會(huì)，國(guó)家稅務(wù)總局稅科所研究員付廣軍在會(huì)上表示，降房?jī)r(jià)首先降地價(jià)。10萬(wàn)塊錢北京的房子，6萬(wàn)塊錢的土地成本，這只是土地出讓金的收入，還不包括房地產(chǎn)開發(fā)的稅收，還不包括交易環(huán)節(jié)的契稅，也就是說有70%是土地和稅費(fèi)。房地產(chǎn)開發(fā)商的毛利潤(rùn)也就10%，10萬(wàn)塊錢就掙1萬(wàn)塊錢。
為地方政府土地儲(chǔ)備“量身打造”的專項(xiàng)債券指引文件正式出爐。《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者6月1日從財(cái)政部獲悉，近日，財(cái)政部、國(guó)土資源部印發(fā)了《地方政府土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）?！掇k法》明確，地方政府為土地儲(chǔ)備舉借債務(wù)采取發(fā)行土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券方式。同時(shí)指出，土地儲(chǔ)備領(lǐng)域先行試點(diǎn)，今后將逐步擴(kuò)大專項(xiàng)債的范圍。
河南省地級(jí)市開封出臺(tái)了樓市調(diào)控政策，成為中部第一個(gè)出臺(tái)樓市調(diào)控政策的四線城市。5月15日，開封市政府出臺(tái)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》。
如果你是一位中國(guó)大城市里的80、90后年輕人，那么很有可能你已經(jīng)擁有了一套住房，盡管首付多半是父母幫你出的。你甚至可能沒有意識(shí)到，能這么早擁有自己的房子，你和其他國(guó)家的年輕人比起來已經(jīng)非常幸運(yùn)了。
房地產(chǎn)的低增長(zhǎng)時(shí)代，高價(jià)搶地，高周轉(zhuǎn)，快速擴(kuò)張這些發(fā)展模式似乎正在失靈，為備戰(zhàn)存量時(shí)代，越來越多房企選擇將長(zhǎng)租公寓作為下一個(gè)掘金新領(lǐng)域。
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