日前，金融監(jiān)管總局召開2025年監(jiān)管工作會議。從會上了解到，2024年，重點領域風險有力有序防范化解，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制落地見效，“白名單”項目審批通過貸款超5萬億元。多措并舉助力經(jīng)濟回升向好，金融資產(chǎn)投資公司股權投資試點擴圍至18個城市，簽約意向性基金規(guī)模超3400億元。
2024年房地產(chǎn)市場仍處于調整周期中，政策“刺激”不斷強化，使得市場在四季度取得階段性的止跌，傳遞出積極信號。受新房成交顯著下降的拖累，2024年20城“新房+二手房”成交總量有所下滑，但二手房市場卻保持一定的活躍度，成交比重再度上升。展望2025年，“穩(wěn)住樓市”仍將是政策核心，供需兩側的寬松政策“持續(xù)用力”，重在落實；房價下行壓力將有所減輕，房價總體或將進入逐步止跌階段。
作為房地產(chǎn)市場去庫存的一項重要舉措，保障性住房再貸款穩(wěn)步落地。記者獲悉，目前重慶、江蘇蘇州、湖北武漢、河南鄭州、吉林長春、浙江金華、河北保定、四川樂山、安徽合肥、舒城、蒙城等多個城市的收購存量房項目已落地，籌集保障性住房上萬套。設立保障性住房再貸款的目的是什么？相關業(yè)務如何運行？
新年伊始，眾多貸款購房者收到“大禮包”。對于參考LPR報價浮動利率的商業(yè)住房貸款借款人，如果把房貸利率的重定價日選在了1月1日，將迎來房貸利率的大幅下調。不僅是商業(yè)房貸，住房公積金存量個人住房貸款，也從1月1日起執(zhí)行新的利率。
規(guī)劃建設保障性住房和推進城中村改造是黨中央、國務院作出的重要部署，是重要的民生工程、發(fā)展工程。近日，住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布通知，全面加強保障性住房和城中村改造安置房建設質量監(jiān)督管理。
2025年首場國務院常務會議對“研究推進城市更新工作”作出部署。會議指出，城市更新關系城市面貌和居住品質的提升，是擴大內需的重要抓手。要堅持問題導向和目標導向相結合，統(tǒng)籌推動城市結構優(yōu)化、功能完善、品質提升，打造宜居、韌性、智慧城市。要加快推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、街區(qū)、廠區(qū)和城中村等改造，加強城市基礎設施建設改造，完善城市功能，修復城市生態(tài)系統(tǒng)，保護和傳承城市歷史文化。
2025年首場國務院常務會議對“研究推進城市更新工作”作出部署。會議指出，城市更新關系城市面貌和居住品質的提升，是擴大內需的重要抓手。要堅持問題導向和目標導向相結合，統(tǒng)籌推動城市結構優(yōu)化、功能完善、品質提升，打造宜居、韌性、智慧城市。要加快推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、街區(qū)、廠區(qū)和城中村等改造，加強城市基礎設施建設改造，完善城市功能，修復城市生態(tài)系統(tǒng)，保護和傳承城市歷史文化。
2024年5月17日，中國人民銀行發(fā)布關于下調個人住房公積金貸款利率的通知，宣布下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。其中根據(jù)規(guī)定，在這個時間之前已經(jīng)發(fā)放的住房公積金個人住房貸款，將自明天（1日）起執(zhí)行新的利率。
2024年末，中央多次重要會議都對房地產(chǎn)行業(yè)做出相應部署。繼中央經(jīng)濟工作會議后，近日，全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議在北京召開，為2025年房地產(chǎn)發(fā)展定下基調。
24日至25日，全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議召開。住房城鄉(xiāng)建設部相關負責人表示，2024年，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)勢頭，10月、11月新建商品房交易網(wǎng)簽面積連續(xù)2個月同比、環(huán)比雙增長。各地持續(xù)打好保交房攻堅戰(zhàn)，已交付住房338萬套，完成既定目標。
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