襄陽(yáng)從今年開(kāi)始，率先進(jìn)行了給住宅工程按套出具一證兩書(shū)的改革。交房時(shí)，將住宅質(zhì)量合格證，連同住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)一同交給購(gòu)房者，讓百姓對(duì)住房質(zhì)量更加有譜。
此前，新建住房在竣工時(shí)，實(shí)行的是對(duì)整棟樓進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案。這樣的驗(yàn)收方法主要關(guān)注的是主體等關(guān)鍵工程質(zhì)量，對(duì)房屋實(shí)行的是“抽樣檢查”式驗(yàn)收，并沒(méi)有對(duì)每一套房子的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。根據(jù)省住建廳的安排，從今年1月1日起開(kāi)始在包括襄陽(yáng)在內(nèi)的城市試點(diǎn)，實(shí)行分戶驗(yàn)收。
襄陽(yáng)在試點(diǎn)過(guò)程中要求，住宅工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)組織施工單位技術(shù)或質(zhì)量負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師，對(duì)每套住宅進(jìn)行分戶驗(yàn)收。驗(yàn)收的內(nèi)容包括建筑結(jié)構(gòu)、門(mén)窗安裝、墻地面和頂棚、防水工程、建筑節(jié)能工程、給排水及供暖系統(tǒng)安裝全裝修觀感質(zhì)量以及質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題等。分戶驗(yàn)收合格以后才能組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后按套出具《住宅質(zhì)量合格證》，連同《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》一并交給購(gòu)房者。
通過(guò)大半年的實(shí)踐，襄陽(yáng)市區(qū)所有的商品住宅現(xiàn)在均已實(shí)行了分戶驗(yàn)收，有效的保證了開(kāi)發(fā)商交到購(gòu)房人手中的房屋質(zhì)量合格。8月26日，省住建廳在襄陽(yáng)召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，推廣這一做法。
據(jù)了解，我市要求開(kāi)發(fā)商出具的住宅質(zhì)量合格證必須詳細(xì)注明項(xiàng)目名稱、住宅房號(hào)、建設(shè)單位名稱及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、建設(shè)單位售房后服務(wù)聯(lián)系部門(mén)及聯(lián)系電話、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)論等信息，并加蓋建設(shè)單位法人公章并進(jìn)行編號(hào)；而住宅質(zhì)量保證書(shū)，則要求注明保修期限、保修辦法等；住宅使用說(shuō)明書(shū)則要求對(duì)房屋內(nèi)每一項(xiàng)設(shè)備使用方法，都要有詳細(xì)的說(shuō)明，并且提醒注意事項(xiàng)等，讓買(mǎi)房人一目了然。房屋質(zhì)量責(zé)任界限明晰，進(jìn)一步保障了業(yè)主的合法權(quán)益。省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，湖北全省從今年9月1日起，全面實(shí)行“一證兩書(shū)”制度，促進(jìn)住宅品質(zhì)提升，讓老百姓購(gòu)買(mǎi)的住房質(zhì)量更有保障。
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